2-комнатная квартира, 45 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Новоизмайловский проспект, 9

Компактная двухкомнатная квартира со смежными комнатами ( 17+12 метров, кухня 6 метров, санузлы раздельные), состояние видно на фото ( желающим дам ссылку на видео).
Один взрослый собственник, в собственности  17лет ( квартира куплена в 2005 году за собственные средства без ипотек и субсидий), перепланировок в квартире нет, задолженностей за ЖКУ нет, юридические документы на квартиру безупречны. Быстрый выход на сделку.
Идеальный вариант для покупки в ипотеку. 
Замечательное место в СПб как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду:
1) Московский район -  один из престижных районов СПб
 2) метро Электросила в 15 минутах пешком ( в 2024 году открытие новой станции метро в 5 минутах пешком)
3) удобный выезд на электричке в пригороды СПб ( Стрельну)
4) выезд на ЗСД рядом в 2 минутах езды
5) во дворе два детских сада, школа ( через дорогу ещё три детских сада и две школы)
6) рядом большое количество магазинов, бытовых услуг, салонов красоты, поликлиника в 10 минутах пешком от дома.
7)  парк авиаторов через дорогу от дома 
8) остановки общественного транспорта рядом с домом.
9) В отличии от панельных домов, дома этой серии блочные и очень теплые, с раздельными санузлами и возможностью законной перепланировки в квартирах 

Квартира продаётся собственником, без агентов. Продажа прямая. 
Пожалуйста пишите, на звонки могу не ответить.