1-комнатная квартира, 39 м2, этаж 4 / 4, на продажу в Санкт-Петербурге, Московский проспект, 70к3

Читаете это объявление - оно актуально. Одно из лучших предложений для территории  "У Фрунзенской" по 1-комнатным квартирам за 1м2 исходя из соотношения цена / функциональное качество (129.5 р./и2). Ниже индекса БН по Московскому району (139.4 р./м2. - май). Московский проспект и практически центр. До м. Фрунзенская  менее 2 –х минут пешком. Удобно и в центр и аэропорт и на машине и на метро. От двери квартиры до Невского проспекта / Казанского собора на метро не более 15 мин. Дом в тихом дворе. Квартира расположена на последнем 4 -м этаже. Лифта нет. Тех. этаж-есть. Домофон. Год постройки - 1917. Кап. ремонт дома - 1995год. Перекрытия согласно паспорту ПИБ – сб. ж/б по мет. балк. с дер. зап. Балкона нет. Горячая вода-новая газовая колонка с электронным зажиганием. Во дворе  есть места для парковки. Окна квартиры - в  открытый двор с деревьями и обращены на запад. По Кадастровому паспорту общая площадь квартиры  38.6.м2,. комната 18.0 м2, кухня 9.7.м2. Н=2.9 м. СУ – раздельный. Удобная ванная комната - вход с широкой стороны. Связь /интернет- оптоволоконная линия от РТК. Состояние квартиры - жилое, но не более того. Простой косметический ремонт.  Прямая продажа. В собственности  более 3-х  лет. В ДКП - полная стоимость. 1 собственник. Свободна юридически (никто не зарегистрирован)  и физически (не сдана). Документы готовы. Агентства или просто посредники без Заказа и Покупателя встречи  не будет. Услуги по продаже, бесплатные в том числе, обмены, сотрудничество - НЕ ПРЕДЛАГАТЬ. На звонки после 21.00 могу не ответить.Сделка нотариальная. Дополнительные издержки -услуги нотариуса и банка (2 ячейки и условия доступа к ним)..Ипотека -  от ВТБ или Сбербанка. Кадастровая стоимость квартиры - 4.678 млн.руб.  Встречу в квартире необходимо согласовать за 2 дня,обсудив по телефону порядок возможной сделки и степень Вашей финансовой готовности к ней. Для Покупателей, готовых заключить Предварительный договор между Продавцом и Непосредственно Покупателем (не Агентством)  в течении недели после встречи и  начать процедуру сделки - цена действительна. Снижение цены не предусматривается.. Если Предложение Вам интересно, Вы можете и сами предварительно до звонка и встречи   ознакомиться в удобное для Вас время с местом, домом и его локацией, Это не более 100 метров от метро.В подъезде свежий ремонт. Владимир Иванович.