Описание
Пpедлaгаeтся к пpодаже квартиpа - cтудия, площaдь по полу - 21 кв.м, большoй втoрой яpуc 6 кв.м, итoгo c учетом второгo яруса -27 кв.м., c нoвым peмoнтом 2022 года, в элитнoм Петрoгpадском paйоне, в шaговой доcтупноcти 3 cтанции метро - Спортивнaя, Чкaловская и Горьковскaя. Идеальный вaриант для инвecтиpoвaния и получения гарантированного круглогодичного дохода. Местоположение - до набережной Невы -15 мин пешком, до Дворцовой площади - 35 минут, в 5 минутах ходьбы Александровский парк с известными достопримечательностями, Ленинградский зоопарк, Планетарий, Мьюзик Холл и тд. О самой студии - изначально была квартира (не коммунальная) площадью 157 кв.м. , была выкуплена одной из многочисленных фирм, занимающихся реновациями коммунальных квартир с последующим созданием в них квартир-студий. К сожалению, в процессе реновации фирма признала себя банкротом и бросила данный обьект в состоянии демонтажа. Собственникам пришлось самостоятельно делать все ремонтные работы и соответственно производить все качественными и недешевыми материалами (для себя). В квартире сделана усиленная шумоизоляция (одна стена в студии граничит с соседней студией, а вторая капитальная стена дома). В квартире полностью заменены все коммуникации (установлены новые чугунные радиаторы под заказ с завода ТомскБат, окрашены в цвет черный муар). Лестница на второй ярус под индивидуальный заказ из металлоконструкций и ступеней из натурального дерева. В санузле теплый пол, керамическая плитка Кеrаmа Маrаzzi, инсталляция. Большой второй ярус с ортопедическим матрасом. И очень важный момент - перепланировка узаконена (что является нечастым явлением среди предлагаемых к продаже подобных студий, более того, бывают инциденты с приведением таковых объектов в первоначальное состояние, на основании решения суда). Все, что вы видите на фото - это реальное состояние и наличие мебели в данный момент (а не визуализированный проект, как в объявлениях подобного рода). Вам не нужно ждать полгода-год, когда фирма вам сделает ремонт из материалов низкой стоимости и думать, как и где приобретать мебель и остальные наполняющие студии, достаточно приобрести данный вариант и сразу получать доход. И спать спокойно с узаконенной перепланировкой. В местах общего пользования (фото) также сделан качественный ремонт, сохранены кирпичные стены (каждый кирпич имеет клеймо Тырловъ, фамилия владельца кирпичного завода). Квартира имеет два входа - один с парадной с улицы Съезжинская, второй - со двора. Двор закрытый, на квартиру пока свободно парковочное место во дворе. По доходности студии от посуточной аренды все вам расскажу. В квартире 7 квартир студий, в настоящее время постоянно проживают в 4 студиях и все собственники. Сделка через нотариуса, так как долевая собственность. Нотариальные отказы от других собственников готовы. Пишите, приходите на просмотр, на любые интересующие вопросы с удовольствием отвечу. С агентствами индивидуальные договора не заключаю!
