1-комнатная квартира, 36.5 м2, этаж 8 / 14, на продажу в Санкт-Петербурге, Богатырский проспект, 24к1

Всем доброго времени суток! 
В конце февраля прилетаю в Санкт-Петербург для продажи квартиры, в данный период времени проживают квартиранты. 
Я один собственник (более 5 лет), в квартире никто не прописан, продажа прямая. Обременений нет, все документы в порядке. 
Дом кирпичный, 2010 года постройки. На лестничной клетке 5 квартир, окна выходят во двор. Пешая доступность до двух станций метро (10-15 минут спокойным шагом), развитая инфраструктура. 
Желательно сделать косметический ремонт (стены, полы и потолки идеально ровные), но состояние финишных покрытий износилось. Планирую заняться ремонтом по приезде или же готов продать как есть с торгом, чтобы Вы могли сделать ремонт под себя. 
Продаю сам, с агентствами сотрудничать не планирую.