Описание
Арт. 38043349 Продается 3-комнатная квартира общей площадью 80,4 кв.м. в пешей доступности от метро Владимирская и Достоевская. Высота потолка 3,1 метр. Во дворе есть место для парковки! Перекрытия смешанные. В парадной нет коммунальных квартир! Прямая продажа, полная стоимость в договоре, квартира подходит под ипотеку.
О ДОМЕ:
Материал стен: кирпич
Перекрытия: смешанные
Год постройки: 1881, дом не является памятником архитектуры
Архитектор: П.Ю. Сюзор
Кап. ремонт: 1967
Ремонт фасада: 2017
Рем. крыши: 2012
Рем. инженерных коммуникаций:2011
Рем. Электроснабжения:2012
Лифт: не предусмотрен
ИНФОРМАЦИЯ О КВАРТИРЕ:
Кухня-гостиная - 30,4
Коридор - 3,5+6,1
Душевая - 2,9
Санузел - 2,2
Комната 1 - 15,5
Комната 2 - 17,2
Гардеробная - 2,4,
Кладовая - 0,8
Вид из окон: во двор
Высота пот.: 3,1 м.
Перепланировка: согласованный проект (имеется оплаченный договор с проектировочной организацией)
ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО В КВАРТИРЕ:
В квартире выполнены черновые работы.
1) сделана стяжка пола
2) зашит потолок с хомутами для разводки электрики
3) сохранена кирпичная кладка в кухне-гостиной (кирпич очень хорошего качества. будет отлично смотреться в интерьере ЛОФТ)
4) квартира полностью оштукатурена, стены выровнены.
5) НЕ НЕСУЩИЕ стены демонтированы (были в плачевном состоянии)
6) Полностью заменены окна на двухкамерные энергосберегающие
7) Произведен вывоз мусора
8) В будущем проекте предполагался раздельный с/у.
Проект перепланировки уже готов, реализуется без нарушений и подлежит регистрации в Росреестре. В данный момент всё подготовлено к чистовой отделке.
Квартира расположена на последнем этаже, но над ней техническое помещение, а над ним чердак. Протечек не было. В подарок новым собственникам отдадим проект перепланировки и оплаченный договор с проектировочной организацией от нашего собственника.
Также есть проект по электрике и электрик, который готов воплотить его в жизнь и строительная бригада, которая производит работы на этом объекте.
ИНФРАСТРУКТУРА:
метро Владимирская
метро Достоевская
рядом с домом остановка общественного транспорта.
Невский проспект
Театр имени Ленсовета
Малый драматический театр
Детские сады: № 53, №44 , № 78, №112, №23, №19
Школы: № 206, № 122, №321
Супермаркеты SPAR, Азбука вкуса, Владимирский рынок, торговые центры "Стокманн" и "Галерея", а также магазины одежды и обуви. в пешей доступности лучшие рестораны и бары на улице Рубинштейна.
ИНФОРМАЦИЯ О СДЕЛКЕ:
Условия продажи: Прямая продажа.
Полная стоимость в Договоре купли-продажи.
Обременение Сбербанка 1,2 млн.
Быстрый выход на сделку.
1 взрослый собственник ( будет присутствовать на сделке)
Все документы к продаже готовы.
Показы в любое время по предварительной договоренности! Звоните и приходите на просмотр!
