2-комнатная квартира, 53.1 м2, этаж 7 / 9, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Коммуны, 44к1

Продается уютная и светлая 2-х комнатная квартира.
1️⃣ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
➖️  детские сады
✅️ во дворе дома детский садик №74 
✅️ в 200 метрах от дома детский садик №80
✅️ в 400 метрах от дома детский садик №17 и №86 
➖️ образовательные учреждения: 
✅️ в 150 метрах от дома Александринская гимназия №628
✅️ в 250 метрах от дома общеобразовательная Школа №187
➖️ СПОРТ и ДОСУГ
✅️ ФОК Газпром «Коммуны», 
✅️ Центр хоккея на траве 
✅️ Училище олимпийского резерва №2. 
✅️ Огромный ржевский лесопарк для прогулок с коляской, собакой или утренних пробежек. 
➖️ ШОППИНГ
✅️ Рядом продуктовые магазины, аптека, зоотовары, пункты выдачи интернет-магазинов. 
✅️В 1,5 км большой ТК «Июнь» с магазином «Карусель», кинотеатром, фитнес-центром. 
➖️ ТРАНСПОРТ 
Дом расположен в удалении от метро- ближайшие станции – Ладожская (4,3км) и Проспект Большевиков (4,8км),
 Однако это компенсируется развитой транспортной сетью: 
✅️ автобус 27 довезет до центра города, проезжая через м. Ладожская, Новочеркасская, пл. Ал. Нвского, пл. Восстания, Гостиный двор и Невский проспект
✅️ к 388 – довезет до Купчино
✅️ к102 – до пр. Большевиков
✅️ До станции метро Ладожская 15 минут без пробок на современном трамвайчике Чижик (до остановки 5 минут).
✅️ 5 минут до КАД
2️⃣  ДОМ
✅️ панельный 1981 года постройки
✅️ 4 квартиры на этаже
✅️ новый лифт
✅️ ухоженный и чистый подъезд
3️⃣ КВАРТИРА:
✅️ Кухня – 7 кв.м
✅️ 2 комнаты- 13.8 кв.м и 15.3 кв.м
✅️ 2 кладовки
✅️ застекленный балкон
✅️ в квартире никто не проживает.
✅️ требует небольшого косметического ремонта
4️⃣ ЮРИДЕЧЕСКАЯ СТОРОНА:
✅️ 2 взрослых собственника 
✅️ собственность свыше 5 лет
✅️ без обременений
✅️ полная стоимость в договоре
 Квартира и документы готовы к прямой продаже.