Описание
Здравствуйте!
Предлагаю вам купить нашу просторную 61,5 кв.м. двухкомнатную квартиру в цельно кирпичном доме с толстыми несущими стенами!
Здание построено в современном стиле в 2005г.,
есть консьерж и видеонаблюдение.
Придомовая территория огорожена, имеет свою парковку.
Сам дом выполнен одноподьездным с двумя лифтами.
Холл на площадке 8эт. закрыт,всего 4 квартиры.
Из окон квартиры открываются прекрасные виды.
* Изюминкой данной квартиры является её удобная планировка , иногда в народе ее называют "бабочка" - когда холл прихожей перетекает в кухню,а изолированные комнаты расположены слева и справа.
Это очень удобная планировка для жизни именно в двухкомнатной квартире!
Позволяет максимально комфортно проживать разным членам семьи в одной квартире.
Из-за особенностей кирпичной конструкции дома ( наружные стены 80см) он получился теплым зимой и приятно прохладным в жаркие летние дни.
В доме и в квартире хорошая звукоизоляция,тихие соседи на площадке и сверху - никогда никого не слышно!
* Просторная холл-прихожая 10 кв.м. с подогревом входной зоны , кухня эргономичной квадратной формы , также площадью 10 кв.м., оборудована импортным гарнитуром и всей необходимой техникой;
в квартире два санузла 2,5 и ванная 3,1 кв.м.(с подогревом пола) и с дорогой сантехникой, фильтрами на воду и проточными водонагревателями Siemens.
Объемная гардеробная почти 3 кв.м. с системами хранения,
застеклённая стеклопакетами лоджия площадью 5,1 кв.м. с тёплыми полами может использоваться Вами как кабинет,зона отдыха и т.д.
Комнаты изолированные 20.8 и 13.0 кв.метров.
В большой комнате кондиционер Mitsubishi.
Все полы в квартире:
паркетная доска и качественная итальянская плитка.
Квартира после косметического ремонта,
в идеальном состоянии и не требует никаких вложений.
* В 200 метрах от дома расположен самый большой парк Санкт-Петербурга-
парк Сосновка с отлично освещёнными дорожками, детскими, спортивными площадками и уникальным сосновым воздухом!
Это поистине лёгкие Выборгского района. * Напротив дома расположен один из старейших спорткомплексов Ленинграда и Петербурга ВШСМ им.В.Алексеева, открытый в Ленинграде ещё в 1970г.
После этого комплекс не раз реконструировался и сегодня представляет собой многофункциональное спортивное учреждение на базе которого работает с 6:00 до 01:00 ночи ALEX FITNESS!
* Напротив дома расположен Ольгинский пруд на пляжах которого жители летом жарят шашлыки и загорают, а зимой катаются на лыжах.
* Во дворе дома расположена Элитная гимназия #652
с углубленным изучением английского и китайского языков
* так же во дворе дома располагаются два детских садика и несколько детских площадок.
* Рядом все магазины и банки.
* До метро Политехническая 10-12 минут пешком по тихим дворам и скверам.
Немного дальше расположены ещё две станции метро Академическая и пл.Мужества
* Есть парковка на закрытой придомовой территории.
***ПРЯМАЯ ПРОДАЖА***
* Два взрослых собственника.
В семейной собственности с момента строительства дома, вся история квартиры прозрачна и безупречна.
* Подходит под ипотеку, субсидии, мат. капитал.
# Звоните,
покажу в удобное время.
