Описание
Продаетcя 2-х комнатная квартира на 1-ом этаже С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ С УЛИЦЫ (СОБСТВЕННОЕ КРЫЛЬЦО!!! с которого вход только в нашу квартиру!) по адресу: г. Санкт-Петербург, Петроградский район, ул. Ординарная, д. 20 (в 3-х минутах ходьбы от метро Петроградская).
Общая площадь квартиры 81,4 кв.м., из них жилая площадь 50,40 кв.м. При этом первый холл от крыльца (около 4 метров) не входит в площадь квартиры и считается придомовым имуществом, поэтому фактически площадь квартиры больше! Хорошо подойдёт под коммерческое помещение! Окна и во двор и на улицу.
Санузел изолирован, в квартире хороший евро-ремонт. Имеется подогрев полов в ванной комнате и на кухне. Из мебели остаётся кухонный гарнитур (кроме холодильника, встроенная посудомойка - по договорённости), сантехника (кроме стиральной машины), шкафы в прихожей, в холле и на кухне.
Дом 1959 года постройки, 6-этажный, материал стен - кирпич, тип дома — Сталинский неоклассицизм (высота потолков 2,95 метра). Водоснабжение центральное, подогрев воды при помощи газовой колонки.
Прямо за стеной большой гараж в долгосрочной аренде у города (общая стена с прихожей). Так как в этом доме уже есть продуктовый магазин и другая коммерция — возможно получить разрешение на большее количество кВт для общепита (при этом в этом доме нет ещё ни одного кафе или булочной!).
Дом построен на пересечении ул. Ординарной и Левашовского пр., через дорогу находится сквер Шевченко и вокруг несколько зданий Гимназии №56. Хорошо развита инфраструктура: так как в шаговой доступности метро Петроградская (3 минуты пешком) — рядом с метро множество магазинов, Бизнес-центров, почта, нотариусы, банки.
Собственником квартиры является 1 человек, совершеннолетний, нe в ипoтeкe, мaтеринcкий капитaл не иcпользoвaлся, пpиобреталась в 2016 году, в договоре полная стоимость. Возможна ипотека Встречная покупка.
