Описание
Уютная однокомнатная квартира площадью 31 кв.м. в 400 метрах от метро Рыбацкое.
Караваевская ул., д. 27, корп. 3, лит. А, кв. 17. Городская прописка.
Отличный вариант для надёжного вложения средств в наше бурное время. Очень перспективное место! Район развивается, и цена на недвижимость здесь стабильно растёт!
Двое собственников - супруги. Обременений нет. К продаже готовы. Эту квартиру можно купить в ипотеку.
Квартира хорошая и нам здесь очень нравится. Живётся тут спокойно и счастливо. Переезжаем только потому, что нас стало больше и теперь нужна ещё одна комната.
Ремонт в квартире сделан в 2021 году. Всё сделано по уму и с любовью. Заменены все внутриквартирные коммуникации. Вся электрика и сантехника новые.
Квартира отапливается хорошо. Все батареи новые, окна в квартире пластиковые со стеклопакетами. Вентиляция приточно-вытяжная, дышится легко.
Пол во всей квартире кроме ванной покрыт ламинатом в один уровень без порогов – легко следить за чистотой и негде споткнуться. Под ламинатом и под черновым полом уложены два слоя звукоизолирующего материала.
В квартире при ремонте сделаны разные удобные и полезные мелочи, о которых расскажем покупателю.
Комната просторная и светлая 17 кв.м. с двумя окнами, обращёнными в тихий двор – одно на север, другое на запад. Вид из окон - много неба и зелени. Зимой на ясень, растущий возле дома, слетаются снегири и синички, а летом под крышей селятся ласточки. Квартира не накаляется прямыми лучами в летний зной и толстые стены сохраняют прохладу. Сперва хотели поставить кондиционер и отказались за ненадобностью, но питание предусмотрено.
Кухня 5,5 кв.м. Обстановка кухни продумана до мелочей – хозяйке всё удобно. Кухонный гарнитур вместителен и идеально эргономичен.
Санузел совмещённый. Установлена акриловая ванна и душевой смеситель с термостатом. Организовано место под полноразмерную стиральную машину. В ванной железобетонная стяжка с гидроизоляцией, разуклонкой и сливным трапом.
В прихожей и в комнате есть встроенные гардеробные, рационально оборудованные для хранения вещей. Новая входная стальная дверь толщиной 90 мм с большим зеркалом и подсветкой в прихожей.
Балкон застеклён. На балкон выведено освещение и розетки для подключения морозильника или чего-то ещё.
В дополнение к квартире можем предложить и некоторое движимое имущество – обсудим при заключении договора.
Дом кирпичный 1963 года постройки крепкий и с сухим подвалом. Квартира на 5-м из 5 этажей. Кровля двускатная на мощных железобетонных плитах с рулонной гидроизоляцией на битумной основе – такая крыша гораздо прочнее и не потечёт. Это выгодно отличает дом от большинства соседних, крытых металлическими крышами.
Перекрытия железобетонные с настеленным деревянный полом на лагах. Наружные кирпичные стены имеют толщину 600 мм, а межквартирные 510 мм. Этим обеспечена великолепная звукоизоляция и теплоизоляция. Квартира угловая и граничит только с двумя соседями: сбоку и снизу. Соседи - спокойные адекватные люди. Соседей не слышно, совсем не слышно – лучшая звукоизоляция из всех квартир, в которых доводилось бывать.
В парадной летом 2022 года сделали косметический ремонт.
Дом расположен не у проезжей части и во дворе тихо. Рядом с домом всегда найдётся свободное место для парковки видимое из окна. Проезд у дома тупиковый и сквозного движения нет. До въезда на КАД 3 км (8 мин).
У метро Рыбацкое находится вся местная торговля и широко представлена сфера услуг. В Рыбацком лучший в Невском районе торговый комплекс и он в шаговой доступности. Район с очень развитой инфраструктурой. Много садиков, школы, поликлиники, бизнес центры, торговые центры, кинотеатр. Очень много любых магазинов! Спорткомплекс с бассеином фитнесхаус в 170 метрах от дома. Детский садик во дворе – ребёнка отдали без проблем. Детская поликлиника через дорогу. Взрослая поликлиника по ОМС в 10 минутах пешком.
Дом относится к 574-й школе с углублённым изучением китайского языка, одной из лучших в городе, лучшей, чем 91% школ России. В эту школу возможно попасть только по прописке.
В Рыбацком есть прекрасное место для прогулок в парке у Невы с живописным храмом. Рыбацкое -это окраина города, где совмещены чистый воздух и городские удобства.
Несмотря на оживленный в деловом плане район, дом стоит в закутке. Рядом с домом обустроенная детская и спортивная площадка. Во дворе есть ледовый каток в 90 метрах от дома, зимой он залит и люди катаются на коньках и играют в хоккей.
Здесь устоявшаяся инфраструктура обжитого района, а не человейники плотной новой застройки, в которой ничего для людей нет. Здесь всё нужное рядом.
Классное место по доступной цене.
В услугах агента мы не нуждаемся. Агенту покупателя при завершении сделки бонус. Особое предложение для первых десяти человек, записавшихся на просмотр.
Позвоните пожалуйста сразу, задайте вопросы и запланируйте просмотр.
С уважением,
Ангелина и Всеволод.
