Описание
Продаю отличную чeтыpeхкомнатную квартиpу в Нeвскoм райoне в домe cтaлинcкoй пocтройки рядoм с метpо Лoмoнoсoвcкaя.
Квартира oтлично пoдойдeт для ceмьи c двумя и бoлee дeтeй, тaк как инфрaстpуктуpа paйонa pасполагaeт бoльшим кoличecтвoм детcких дoшкольныx учpеждeний, шкoл, развивающих детских спортивных клубов. Квартира имеет комфортную уютную планировку для большой семьи.
ПРО ДОМ:
- 1941 года постройки, красивый дом сталинского неоклассицизма. Фасад дома украшен архитектурными элементами: арками, колоннами, ажурными балконами.
- дом является объектом культурного наследия регионального значения, необходимые документы от КГИОП для сделки купли-продажи готовы. В квартире нет архитектурно-художественных элементов интерьера, не передаваемых в собственность граждан.
- отремонтированные светлые чистые, без запаха парадные,
- домофон,
- установлен новый бесшумный пассажирский лифт,
- центральное водоснабжение и отопление,
- газовые плиты.
- в доме отличная тепло и шумоизоляция.
- на каждом этаже по три квартиры, коммунальных квартир рядом нет.
ПРО КВАРТИРУ:
- общая площадь квартиры – 99.4 кв.м, жилая – 64.5 кв.м ( 18.6 + 15.6+ 12.9+ 17.4), просторная светлая кухня с двумя окнами -10.0 кв.м,
- планировка удобная: все комнаты раздельные, большая прихожая- 17.7 кв.м. В квартире есть бытовое помещение- 1.4 кв.м со встроенной стиральной машиной и полками для хранения хозяйственных вещей.
- французский балкон, высокие потолки - 3.18 м.
- В квартире был сделан капитальный ремонт: полностью заменена электропроводка, новый электрический счетчик расположен в квартире, заменены трубы водоснабжения и канализации, сделана разводка воды и установлен фильтр грубой очистки воды, в санузле кафель ( Италия), сантехника производства Чехия и Италия, немецкие смесители воды. Заменены радиаторы отопления. По всей квартире установлены большие пластиковые окна ( высота окна 1.9 м) с двойными стеклопакетами немецкого производства. Заменены межкомнатные двери, установлена фурнитура производства Испания. Выровнены стены, качественные обои немецкого производства. В детской комнате стены отделаны экологическими гипоаллергенными плитами производства Швеция, на которые можно клеить обои. Потолки в прихожей и в трех комнатах натяжные, в гостиной и в кухне- гипрок. По всей квартире на полу ламинат: в кухне - влагостойкий производства Германия, в гостиной - с эффектом старины. Новый кухонный гарнитур: столешница гарнитура и подоконники в кухне выполнены из натурального дуба, новая газовая колонка, в проеме окон на кухне установлена подсветка.
- санузел раздельный,
- в стоимость квартиры входит кухонный гарнитур, варочная газовая плита, духовой шкаф, вытяжка. Остальная мебель и бытовая техника по договоренности за отдельную плату.
- квартира спланирована на две стороны дома: окна трех комнат- с видом на ул. Седова, окна гостиной и кухни – с видом в тихий зеленый двор.
- комфортный 3 этаж,
- квартира светлая, сухая и теплая.
- доброжелательные соседи.
- ухоженная придомовая территория, детская площадка, всегда есть место для парковки автомобиля.
ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ:
- дом расположен в зеленом районе города с очень развитой инфраструктурой,
- преобладает малоэтажная сталинская застройка с красивой архитектурой, много зеленых насаждений, тихих уютных дворов.
- в шаговой доступности детские сады, школы, магазины, ТЦ, почта , бассейн, фитнес центр, аптеки, поликлиники, банки, кафе и все объекты, необходимые для комфортной жизнедеятельности.
- рядом расположены прекрасные парки для прогулок и семейного отдыха: Ивановский сад, парк Куракина дача, парк им. Бабушкина. До набережной реки Нева – 10 минут пешком.
- до центра города - 20 минут транспортом, до метро Ломоносовская – 7 минут пешком ( 600 метров).
- можно добраться наземным транспортом практически в любой район города, не используя метро!
ПРО ДОКУМЕНТЫ:
- Один взрослый собственник.
- Без обременений. Подходит под ипотеку.
- Альтернативная покупка.
- Полная стоимость в договоре (в собственности с 2007 года).
ПРО НАС: - Поможем в одобрении ипотеки с самой выгодной для Вас ставкой!
