2-комнатная квартира, 46.2 м2, этаж 6 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, Косая линия, 24/25

Дом находится рядом с прогулочной набережной и арт пространством "Севкабель Порт". Со стороны улицы находятся несколько продуктовых магазинчиков.  Внутри дома небольшой зеленый дворик и детская площадка. Окна квартиры выходят во двор. Установлен шлагбаум, для посторонних проезда нет.
    Стоимость коммунальных услуг ~ 3000р летом и ~5000р зимой.
    В доме были проведены капитальные ремонты по замене крыши (заменена вся крыша от балок до кровли), электрических коммуникаций (заменили всю элетропроводку и оборудование от трансформатора до квартир), теплоснабжения (заменены все трубы и батареи в доме и квартирах), утановлены стеклопакеты в парадных. 
    В 14 минутах ходьбы строится метро "Горный институт" (обещанные сроки сдачи - январь 2024 года).
    Квартира в собственности более 5 лет, 1 взрослый собственник. Без обременений.

Из явных недостатков:

1. Отсутствует лифт
2. Близко находится "Балтийский завод"

Из преимуществ:

1. Толстые кирпичные стены (80см). Зимой тепло, летом прохладно.
2. Прогулочная набережная через дорогу.
3. В конце набережной арт пространство, где проходят всевозможные выставки
4. Нет соседей сверху.
5. Качественные стеклопакеты (не слышно посторонних шумов с улицы).
6. Магазинчики в доме.
7. Остановки общественного транспорта прямо у дома

Помогает свой риэлтор, просьба агентов не беспокоить.