Описание
Отличное предложение в Выборгском районе!!!
1. Расположение:
- г. СПБ, улица Кустодиева, дом 16, корпус 1;
- 20 минут ходьбы до м. «Проспект Просвещения»;
- остановка транспорта – 50м. от парадной;
- большая бесплатная парковка во дворе ;
- детский сад - во дворе, до школы меньше 5 минут ходьбы ;
- зелёная ухоженная территория;
2. Дом панельный 1974 г.п., серия 1ЛГ-602 с улучшенной звукоизоляцией ;
- замена систем холодного и горячего водоснабжения во всем доме в 2010г;
- аккуратная парадная, новый лифт ;
- рядом детская современная площадка;
3. Просторная квартира удобной планировки 78,3 кв.м.
- Комнаты 17,4 + 15,2 + 10,1 + 12,1кв.м. (с выходом на лоджию ),
- кухня 9,5кв.м;
- прихожая 9,5 кв.м;
- раздельные санузлы 2,9 + 1,3кв.м;
- квартира требует косметического ремонта , без перепланировок;
- лоджия не застеклена;
4. Документы :
- полная стоимость в договоре;
- два взрослых собственника;
-встречная покупка в этом же районе;
- В квартире на данный момент проживает отец собственника.Собственники вынуждены были выписать его через суд, так как он противостоял продаже, но по решению суда имеет право пользования до февраля 2025г. с последующим выселением.( Отцу 78 лет, он не собственник и не прописан, он прожил в этой квартире 47 лет, на улицу его не выгоняют, для него будет покупаться квартира меньшей площади). В ближайшее время собственники подают на апелляцию по уменьшению срока проживания. При уменьшении срока, стоимость квартиры будет увеличиваться до рыночной.
Идеально подойдет для тех, кто не собирается проживать в ней ближайшие два года и умеет считать.
Рыночная стоимость данной квартиры без ремонта 10 млн, посчитайте, за какую сумму ее нужно сдать в аренду на два года, чтобы заработать 1,5 млн? (1500000:24=62500) В данном случае арендатор уже есть и за аренду он уже оплатил, просто ждете завершения аренды.
Если вы планируете продать свою недвижимость или купить новую, но не знаете как это лучше сделать, потому что у вас сложная ситуация с собственниками или соседями, накопились долги за коммуналку, не можете выплатить ипотеку, или наоборот хотите оформить ипотеку, но банки вам отказывают... Звоните!
