4-комнатная квартира, 113.7 м2, этаж 3 / 10, на продажу в Санкт-Петербурге, Большой Сампсониевский проспект

B продaже пpoсторная кваpтирa в десятиэтажном пpeмиальном коpпуce "Фaбeрже" ЖК бизнес-клаcсa «Гeорг Ландрин».

~ЭКCКЛЮЗИВНЫЕ ПРЕИMУЩЕCТВА~

• Лучший вид из окoн жилoго комплeкса в cторoну Воронцoвcкого сквеpа.

• Нa ceгoдня в продажe ocтaлaсь единственная квартира с подобным метражом.

• Комфортный этаж.

• На этаже всего 3 квартиры.

• Улучшена планировка квартиры: расширен коридор, объединены комната и кухня в большую кухню-гостиную с двумя окнами и прилегающим балконом, а также увеличена гардеробная (см. план квартиры).

~О СДЕЛКЕ~

• Прямая продажа от физ. лица (без встречной покупки).

• Полная стоимость в договоре.

• В квартире никто не прописан.

• Подходит под разные формы расчетов.

• Готовы выходить на сделку!

~О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ~

• Дом монолитный 2019 года постройки.

• Закрытая территория, видеонаблюдение, внутренний двор с детской площадкой.

• ЖК обладает следующими преимуществами:

- Общедомовая система вытяжной вентиляции.
- Многоуровневая система безопасности с видеонаблюдением и постом охраны.
- Авторский дизайн холлов в стиле Лофт, колясочные.
- Собственная котельная и трехступенчатая очистка воды.
- Подсветка комплекса в темное время.

- Установлены современные бесшумные лифты Коnе.

- Ежедневная уборка и оперативное обслуживание комплекса.

~О КВАРТИРЕ~

• Четырехкомнатная квартира общей площадью 113,7 кв. м. – три изолированные комнаты, четвертая комната является частью просторной кухни-гостиной.

- высота потолков: 2,74 м.;

- комнаты изолированные: 19,5 + 18,3 + 14,7 кв. м.

- кухня-гостиная: 32,0 кв.м.;

- два санузла;

• Квартира двухсторонняя. Окна двух спален смотрят на север во двор, остальные окна на юг с видом на сквер.

~О РЕМОНТЕ~

• Предчистовая отделка Whitе Wаlls ( стяжка на полу, оштукатурены стены и потолок, установлены радиаторы отопления, двухкамерные стеклопакеты и тяжелая металлическая дверь)

• Дополнительно выполнена полная разводка по электрике и сантехнике, стены выровнены и отшпаклёваны, улучшена планировка.

• Сделана подготовка под инсталляцию.

~ИНФРАСТРУКТУРА~

Комплекс расположен в районе с высокоразвитой инфраструктурой:

• На территории жилого комплекса есть собственный детский сад с бассейном, медицинский центр и футбольный стадион.

• Рядом с домом есть все необходимые объекты социальной и торговой сферы, множество спортивных центров и мест развлечения.

• МФЦ в соседнем доме.

• В пешей доступности школы и гимназии.

~ОКРУЖЕНИЕ~

• В шаговой доступности расположены парк Лесотехнической академии и Полюстровский сад.

• Чуть подальше Ботанический сад и Удельный парк.

~ТРАНСПОРТ~

• 10 минут пешком ( 800 метров) от метро Лесная.

• До центра города 10-15 мин. на машине.

• Удобный выезд на КАД и ЗСД.

• Возле дома всегда есть свободные парковочные места.

• В ЖК есть подземный отапливаемый и отдельностоящий крытый паркинг, в которых можно купить или арендовать место.

_____________________________________________________________

Просмотры возможны в любое время дня по предварительной договоренности.

Звоните!