Описание
❗️С aгeнтами, пpeдлагaющими услуги, разговoрa не будeт.
УНИКAЛЬНAЯ КВAPTИPA 2 в 1 - оптимальный вариант для cдачи в арeнду или для пpoживaния pядом с пожилыми pодителями/взpоcлыми детьми.
Oбъект занимает вeсь полу-этаж, 2 вxoда c одной плoщадки, 12 окон на 4 cтoроны (выходят во двop, шума с пpoспекта нe слышнo).
❗️Pазделeна на 2 отдельные полноценные квартиры по 47м2 каждая. Сообщения между ними нет❗️
Фото 1: официальная планировка
Фото 2: реальная планировка
В каждой квартире – кухня-гостиная, спальня, просторная ванная, предусмотрены места хранения, встроенная мебель.
Вся обстановка остаётся. Можно заезжать и жить.
В доме всего одна парадная (18 квартир), отреставрированная до исторического вида, новый лифт, 2 выхода на Лиговский пр. и во двор.
В 2019 г. в рамках городской программы был произведен капитальный ремонт межэтажного перекрытия, полностью заменены балки с усилением конструкции. Далее объект строился с нуля по дизайн-проекту, с учетом всех современных требований к инженерным коммуникациям (стяжка, электрика, сантехника, теплые полы в ванных и прихожих). ГВС – газовая колонка. Пластиковые окна с исторической расстекловкой.
Кухонные гарнитуры известных фирм, продуманная система освещения, уникальные предметы интерьера.
С 2017 года проживает одна семья, квартиры никогда не сдавались.
Парковка открытая во дворе. Двор огромный, вечером места есть всегда. Плюс льготный паркинг во всем центральном районе по прописке.
Отличная локация для сдачи в аренду туристам (до Московского вокзала 2 км, до автовокзала - 500 м), в пешей доступности 3 станции метро, весь центр города.
Развитый и спокойный район для постоянного проживания: магазины и ТРК, фитнес-центры, банки, поликлиники и пр.
Район активно благоустраивается, ветхое жилье в округе перестраивается инвесторами, развивается инфраструктура.
1 собственник, встречная покупка.
❌ Есть агент, по поводу оказания услуг просьба не беспокоить.
