Квартира студия, 20 м2, этаж 2 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, Тележная улица, 21

Студия в историческом центре северной столицы.
Площадь первого уровня 16 метров.
Второго - 8 метров.

Отдельный кадастровый номер у каждой квартиры, постоянная прописка.
Редкое предложение. Никаких комнат, коммуналок, долей и неузаконенный перепланировок!

Дом восстанавливается к первозданному виду, с сохранением исторического фасада и парадных. Все работы осуществляются с применением самых передовых технологий и современных материалов преимущественно немецкого и финского производства.
- Усиленный фундамент и каркас дома
- Новые ж/б перекрытия.
- Метровые кирпичные стены.
- Межквартирные перегородки из ПОЛИГРАН (влагостойкий материал, который обеспечивает шумоизоляцию на 4-6 дБ выше нормативной).
- Только на этом этаже высокие потолки 3.2 м., что позволяет создать второй уровень со спальным местом и увеличить полезную площадь на 6-8 метров.
В доме нет газа, электричество (трехфазная сеть 380V/220V) и пониженные тарифы на электроэнергию.
Придомовая станция очистки водопроводной воды.
Два вытяжных канала вентиляции воздуха.
Автоматическая независимая регулировка температурного режима в доме.

Дом находится в Центральном районе, рядом с Московским вокзалом и крупными торговыми центрами Галерея и ТК Невский. В пешей доступности Александро-Невская лавра, Овсянниковский сад.
Закрытый, тихий, зеленый двор. Всегда есть места для парковки. Удобная транспортная доступность, рядом выезд на Невский проспект и Синопскую набережную, откуда можно легко и быстро доехать до любого района города. 5 минут пешком до метро Площадь Александра-Невского.

Идеально подходит как для собственного проживания в самом центре событий, так и для инвестиций.
СРОК СДАЧИ 1 Квартал 2023 года.