4-комнатная квартира, 113.7 м2, этаж 3 / 10, на продажу в Санкт-Петербурге, Большой Сампсониевский проспект, 77

В продаже просторная квартира в десятиэтажном премиальном корпусе "Фаберже" ЖК бизнес-класса «Георг Ландрин». 

~ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА~
• Лучший вид из окон жилого комплекса в сторону Воронцовского сквера
• На сегодня в продаже осталась единственная квартира с подобным метражом.
• Комфортный  этаж. 
• На этаже всего 3 квартиры.
• Улучшена планировка квартиры: расширен коридор, объединены комната и кухня в большую кухню-гостиную с двумя окнами и прилегающим балконом, а также увеличена гардеробная (см. план квартиры).

~О СДЕЛКЕ~ 
• Прямая продажа от физ. лица (без встречной покупки). 
• Полная стоимость в договоре. 
• В квартире никто не прописан. 
• Подходит под разные формы расчетов.
• Готовы выходить на сделку! 

~О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ~ 
• Дом  монолитный 2019 года постройки.
• Закрытая территория, видеонаблюдение, внутренний двор с детской площадкой.
• ЖК обладает следующими преимуществами:
- Общедомовая система вытяжной вентиляции.
- Многоуровневая система безопасности, с видеонаблюдением и постом охраны. 
- Авторский дизайн холлов в стиле Лофт, колясочные.  
- Собственная котельная и трехступенчатая очистка воды. 
- Подсветка комплекса в темное время.
- Установлены современные бесшумные лифты Kone.
- Ежедневная уборка и оперативное обслуживание комплекса.


 ~О КВАРТИРЕ~ 
• Четырехкомнатная квартира общей площадью 113,7 кв. м. – три изолированные комнаты, четвертая комната является частью просторной кухни-гостиной. 
- высота потолков: 2,74 м.;
- комнаты изолированные: 19,5 + 18,3 + 14,7 кв. м.
- кухня-гостиная: 32,0 кв. м.;
- два санузла;
• Квартира двухсторонняя, окна двух спален смотрят на север во двор, остальные окна на юг с видом на сквер.

~О РЕМОНТЕ~
• Предчистовая отделка  White Walls (  стяжка на полу, оштукатурены стены и потолок, установлены радиаторы отопления, двухкамерные стеклопакеты и тяжелая металлическая дверь)
• Дополнительно выполнена полная разводка по электрике и сантехнике, стены выровнены и отшпаклёваны, улучшена планировка. 
• Сделана подготовка под инсталляцию.



~ИНФРАСТРУКТУРА~ 
Комплекс расположен в районе с высокоразвитой инфраструктурой:
•  На территории жилого комплекса есть собственный детский сад с бассейном, медицинский центр и футбольный стадион.
• Рядом с домом есть все необходимые объекты социальной и торговой сферы, множество спортивных центров и мест развлечения.
• МФЦ в соседнем доме. 
• В пешей доступности  школы и гимназии.

   ~ОКРУЖЕНИЕ~     
•  В шаговой доступности расположены парк Лесотехнической академии и Полюстровский сад.
• Чуть подальше Ботанический сад и Удельный парк.

~ТРАНСПОРТ~ 
• 10 минут пешком ( 800 метров) от метро Лесная.
• До центра города 10-15 мин. на машине.
• Удобный выезд на КАД и ЗСД.
• Возле дома всегда есть свободные парковочные места.
• В ЖК есть подземный отапливаемый и отдельностоящий крытый паркинг, в которых можно купить или арендовать место.
_____________________________________________________________

Просмотры возможны в любое время дня по предварительной договоренности.
 Звоните!