3-комнатная квартира, 93 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, набережная канала Грибоедова, 49

Экcклюзив для ценителей комфopта и свободы. Видoвая квaртиpа в "зoлотoм тpeугoльникe" Пeтepбуpга. Существенно oтличaется от другиx в этoй лoкации уникальнoй aтмосфеpoй и opигинальным дизaйном.

Огрoмная гocтинaя для приёмoв и вечepoв у кaмина, c видoм на воды канала Грибoедoва. Эpгoномичный кaбинeт и уютнaя спальня c окнaми в тихий двор.

Система кондиционирования и вентиляции. Много воздуха и великолепная аура. Два входа в квартиру: парадный с канала и чёрный со двора - обе парадные после ремонта. Вневедомственная охрана с датчиками движения по всему периметру квартиры, домофон с видеонаблюдением.

Действующий камин и кондиционеры согласованы.

Антикварный буфет ХIХ века, отреставрированные: кирпич, оригинальные арочные окна (такие только на нашем этаже), деревянные двери. Множество систем хранения. Добротная мебель и техника.

В квартире сделан капитальный ремонт, деревянные балки заменены на двутавровые металлические, по всему периметру выполнена стяжка (монолитная плита). Произведена полная замена проводки, фановых стояков, труб. В отделке использованы дорогие материалы от производителей Италии и Великобритании.

В доме центральное холодное и горячее водоснабжение  редкость для исторической недвижимости. Для безопасности мы отключили газ, а на случай отключения горячей воды предусмотрели электрический бойлер.

Есть парковка в закрытом дворе. Также для собственников и жильцов предусмотрена возможность бесплатно парковаться в зоне платной парковки у дома.

У самого дома три адреса, т.к. он захватывает три улицы: набережную канала Грибоедова, Гороховую и Казанскую улицы. Вот такой собственный волшебный треугольник.

Этот дом бережно хранит множество эпизодов и тайн нашей истории. Будучи ребенком, здесь жил Михаил Юрьевич Лермонтов. Бабушка будущего великого поэта являлась сестрой Н.В. Арсеньева, владельца дома у Каменного моста в те времена, и часто привозила сюда любимого внука.

Эта уникальная квартира станет одной из лучших инвестиций в Вашей коллекции - такого рода историческая недвижимость только дорожает с годами, это общеизвестный факт. При этом, вы можете трансформировать пространство под любые цели: по квартире на черновой стадии ремонта разведены коммуникации на 5 квартир-студий, при желании её легко превратить в высокодоходный объект. Имеется проект, который мы передадим новому владельцу.

Все документы готовы к сделке. Просто приезжайте и почувствуйте эту квартиру - возможно, вы искали именно её, а она Вас.