2-комнатная квартира, 50.2 м2, этаж 5 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Академика Лебедева, 31

Возможен обмен на 3-4 комнатную кв от 90 кв, 3 отдельные комнаты, без учета кухни-гостинной, а также таунхаус или дом в СПБ с нашей доплатой не выше 18 млн.

Продаётся двухкомнатная квартира в "Доходном доме" в исторической части города Санкт-Петербурга.
Реконструкция проходила в 1963 году, где произведена замена перекрытий на ж/б. Материал несущих стен - кирпич, высота потолков 3.05м.

Про документы:
-Приобретали квартиру по договору купли-продажи более 10 лет назад, укажем полную стоимость в договоре, один взрослый собственник
-Отсутствуют обременения, запреты, долги по коммунальным платежам
-Без перепланировок
-Возможен обмен на 3 или 4 комнатную квартиру, с доплатой, интересует северная часть города.
-Ипотека возможна.

Про квартиру:
-В квартире косметический ремонт
-В комнатах сделана дополнительная звукоизоляция.
-Все комнаты непроходные, правильной формы, довольно просторные
-Большие окна
-Санузел раздельный
-В туалете располагается большой закрытый стеллаж для хозяйственных принадлежностей
Сантехника и краны в отличном состоянии
-В ванной газовая колонка, вода всегда горячая
-Благодаря высоте потолков в прихожей и на кухне смонтированы дополнительные, вместительные ниши.
-Мебель останется по договоренности
-Большой тамбур для хранения вещей на 2 квартиры, вместительность 10м2.
-Всего 2 квартиры на этаже.
-Продает собственник.

Расположение:
-Калининский район
-1 минута пешком до метро Площадь Ленина (Финляндский вокзал)
-1 минута пешком до остановки общественного транспорта
-15 минут пешком до метро Выборгская
-5 минут транспортом до метро Чернышевская
Рядом отличное окружение:
-5 минут пешком до площади Ленина с шикарными фонтанами
-15 минут пешком до музея "Крейсер Авроры"
-25 минут пешком до Русского музея Летний сад
-10 минут транспортом до Маросово поля
-10 минут транспортом до музея "Эрмитаж"