2-комнатная квартира, 95 м2, этаж 4 / 4, на продажу в Санкт-Петербурге, набережная реки Фонтанки, 104

Одним лотом продаётся половина квартиры в уникальной локации с видом на Фонтанку ✨
27 долей из 60-ти, (13/60 и 14/60 соответственно) что равняется 43,2 метрам из 95-ти метров общей площади.
Доли представляют собой 2 смежных комнаты  (12,8 и 14,3 метра) с раздельными входами из коридора (все видно на плане из паспорта помещения)
Комнаты смежные и при желании их можно будет объединить.

В дальнейшей перспективе есть возможность выкупить остальные комнаты. Собственники комнат нацелены на продажу после получения субсидии от города.

Перекрытия согласно паспорту металические с деревянным заполнением 

Санузел раздельный, душ нормальный, а не на кухне))

На просторной кухне и в местах общего пользования выделены места для хранения вещей.

Собственники адекватные договороспособные люди. Владеют этой недвижимостью более 16 лет. Комнаты сдаются в аренду приличным, беспроблемным людям.
Арендаторы при желании могут остаться. 
Комнаты спокойно сдаются за 15000 т.р + к/у каждая.

Прямо над квартирой ☝️ располагается 95 метровый чердак в отличном состоянии. Он находится ТОЛЬКО НАД ЭТОЙ КВАРТИРОЙ и при желании есть варианты его выкупить у города по кадастровой стоимости или взять в долгосрочную аренду с согласия других собственников дома (которых можно пересчитать по пальцам) 

ВИД 
Из окон комнат квартиры открывается шикарный вид на реку Фонтанку, по которой с весны по осень ходят кораблики. В коридоре есть 3 окна которые выходят в тихий зеленый дворик. При выходе из парадной вы проходите через небольшой зеленый палисадник. 
Прямо под окнами в 30 метрах от выхода из парадной есть пристань к которой при желании можно швартовать свою лодку или яхту. 

ЛОКАЦИЯ 
ПЯТЬ СТАНЦИЙ МЕТРО / САМЫЙ ЦЕНТР 
Это единственное место в Санкт-Петербурге, от которого можно за 5 минут прогулочным шагом добраться до 5-ти разных станций метро. С одной стороны крупнейший Узел Сенная-Садовая-Спасская, с другой стороны Пушкинская-Звенигородская это 4 ветки из 5-ти существующих).
Такое расположение дома даёт возможность добраться до него из любого отдаленного района города (например Девяткино) не более чем за 27 минут.

ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ 
Долями владеют 2 взрослых собственника.
Обременений нет. Нотариальные отказы получены.
Мы на 100% готовы к продаже своих долей за обозначенную в объявлении цену. 
Гарантируем быстрый выход на сделку.

ПРИЧИНА ПРОДАЖИ ⁉️
Желаем единовременно продать свои доли одному покупателю и приобрести себе отдельное жильё.

АГЕНТАМ ПОКАЗЫВАЕМ ТОЛЬКО С ПОКУПАТЕЛЕМ