Описание
Прямая продажа!
Общая площадь 108.9 м2, жилая площадь 81.1 м2: -26.6 -21.4 -21.6 -11.5 м2, кухня 10.2 м2, высота всех потолков - 3.70, пять долей, два собственника.
Второй этаж трёхэтажного дома, вход с улицы, в подъезде 6 квартир, коммунальные все расселены. 2 окна выходят во двор, 5 окон на улицу. Старый фонд 1855г постройки. Дом офицеров Измайловского полка. Самый красивый дом в квартале, тихая улица с односторонним движением. Семь минут до метро Технологический институт.
Капитальный ремонт дома осуществлен в 1964г. Стены кирпичные 90см, перекрытия железобетонные. Перегородки, кроме одной, деревянные обшитые гипроком. Квартира совершенно без недостатков с легко изменяемой планировкой.
В доме, в плановом порядке произведён текущий ремонт:
- подъезда;
- электрических щитов и электропроводки;
- заменены трубы отопления, водопроводов холодной и горячей воды на металлопластиковые.
Есть возможность увеличить мощность электропотребления установив трехфазный счетчик.
Частично ремонт в квартире уже произведен. Заменены на металлопластиковые:
- стояки отопления;
- стояки горячей и холодной воды;
- разводка труб по квартире;
- заменены радиаторы отопления на алюминиевые;
Требуется косметический ремонт квартиры. В комнатах сохранился хороший дубовый паркет. Проживать в квартире можно и без ремонта. Все коммуникации работают. Бесплатная парковка в закрытом дворе, ворота открываются с пульта.
Бонус! Отдаётся бесплатно согласованный проект перепланировки этой квартиры, утверждённый межведомственной комиссией с решением о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения.
Для сравнения размещаю планировку квартиры существующую, и утвержденную проектом перепланировки.
Квартира представляет большой интерес для тех, кто готов осуществить перепланировку квартиры по своему желанию. Как правило после покупки квартиры новые собственники делают ремонт. После ремонта и переустройства этой квартиры вы получите светлую квартиру 110м2 с современной идеальной планировкой, без коридоров, с большой кухней-гостиной 30.5м2.
Это лучший вариант для тех, кто хочет жить в элитной квартире отремонтированной современными материалами с запросами дизайна недалеко от центра и может вложить средства чтобы получить совокупность перечисленных плюсов, которые значительно увеличивают стоимость квартиры.
Рядом с домом 17 находятся: Стоматологическая поликлиника, детский сад, 266 школа, лицей № 281, (это бывшая школа в которой учился В.В. Путин), УМВД Адмиралтейского р-на, Администрация Адмиралтейского района, Театр не Неве, недалеко Пятёрочка.
Большая зона отдыха находится за 1-й Красноармейской до Фонтанки: Польский сад, музей и усадьба Державина Г.Р., Измайловский сад, Молодежный театр на Фонтанке.
Торг уместен.
Звоните и записывайтесь на просмотр. Звонки и смс с 9 00 до 23 00 часов.
