2-комнатная квартира, 66.9 м2, этаж 20 / 28, на продажу в Санкт-Петербурге, Рыбацкий проспект, 18к2

Продам долю 59% в 2-х комнатной квартире (евро-трёшка). ЖК Речной. Общая площадь 66,9 кв.м. плюс лоджия 6,8 кв.м, всего 73,7 кв.м.
Квартира разделена по суду. Собственников двое. 
18-ый этаж (20-ый с учетом 2 подземных этажей паркинга).
Вид на Неву и город. Окна выходят на северо-восток и юго-восток. В квартире два эркера, что даёт обзор из квартиры более чем на 270 градусов.
Был сделан дорогой ремонт, качественные европейские материалы и сантехника. Делал для себя по индивидуальному проекту и средств не жалел. Закончить ремонт не успел. На доделку требуется порядка 50 т.р. Сейчас уже заниматься этим не хочу.
Есть своё большое место в паркинге (24 кв.м.) на минус первом этаже, могу его тоже продать.

Продаю в связи с невозможностью пользоваться данной недвижимостью. Цена 7 млн. руб.
Вместе с долей 59% передам практически за бесценок по договору цессии долг второго собственника передо мной в размере 2,8 млн. руб. Это размер компенсации в мою пользу по суду за данную квартиру. Есть исполнительный лист. Решение суда вступило в силу.

Ниже отвечаю на вопросы, с которыми чаще всего звонят.
Материнский капитал при покупке квартиры не использовался.
Ипотеки на квартире нет.
В квартире прописаны трое: я, сын 14-ти лет и бывшая супруга - второй собственник.
Проживает только второй собственник.
Мы с сыном в указанной квартире давно не живем. Перед продажей поменяем регистрацию на другой адрес.
Второй собственник нотариально уведомлен о моём намерении продать долю.

Рыночная цена подобной квартиры порядка 16,5-17,5 млн.  При покупке доли второго собственника даже по рыночной цене вся квартира вам суммарно обойдется около 13 млн., а с учетом её долга - около 10-11 млн. Долю в такой квартире покупают не для того, чтоб жить с соседом.