Описание
Большая тихая и светлая квартира с видом на крыши и огромным потенциалом.
Квартира в одной семье, одна легкая встречная покупка
Престижная часть центра, дом с историей
Дворовой флигель с крепкими деревянными перекрытиями
Вход с 1го двора, чистая парадная с керамическим панно и камином, домофон
2 входа в квартиру, возможно разделение на 2 квартиры площадями 131м2 и 94м2, как сделано этажом ниже
Потолки 3м
7 последний этаж, сверху чердак, сделан ремонт кровли, есть лифт
Вид на 2 стороны, много света
Ремонта в квартире нет, не переплачиваете за ненужное
Цена за м2– самая низкая в центре, всего 115тр/м2
Почему стоит приобрести эту квартиру?
1) Тихий центр. Односторонняя Моховая улица. Доходный дом-памятник Страхового общества Россия, в котором жили режиссер Брянцев и хирург Поленов. 10 минут до Летнего сада. 15 мин до Чернышевской. Напротив дом, в котором снимался фильм “Собачье сердце”.
2) Квартира находится в дворовом флигеле (1й двор) постройки 1913 года. Въезд во двор закрывается на шлагбаум. Парковка вдоль Моховой. Вход со 1го двора. Просторная парадная на домофоне, с керамическим панно и камином, широкая лестница, есть лифт, в 2023 году планируется его замена. Перекрытия деревянные, капремонт не требуется. В 2016 году отремонтировали крышу, заменили трубы ГВС и ХВС.
3) В квартире 2 входа из разных парадных, 7 комнат и 10 окон. 2 мокрых зоны в разных частях. Перепланировок нет. Огромный простор для реализации дизайнерских задумок.
4) Возможно разделение на 2 квартиры площадями 131м2 и 94м2 по аналогии с квартирой этажом ниже (6 этаж). В нашей квартире можно сделать то же самое, все для этого есть, в том числе соответствие мокрых зон. Проектировщики оценивают процесс физического и юридического разделения в срок около 8 мес и бюджет 1 млн руб. Заказаны необходимые документы.
5) 6 окон выходят в закрытый двор, 4 в другой двор, поверх крыш. Очень красивый и романтичный вид вдаль!
6) Правоустановка – приватизация, затем наследство по закону на супругу и взрослых детей. Возможна покупка в ипотеку, полное сопровождение сделки. Полная цена в договоре. Без обременений, детей-собственников нет. Документы к сделке готовы. Легкая встречная покупка на юго-западе. Скидка 0,3% со ставки в Сбербанке.
Обратите внимание на выгодную цену!
Ждем Вас на просмотр! Звоните и приходите, квартира Вам обязательно понравится!
