Описание
2 к.кв. 60,5 м2 ЖК "СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД" от Setl City
•двусторонняя (во двор, на детскую площадку и на улицу)
•раздельный санузел
•не угловая
•не у лифта
•7 этаж
•с кухней и с некоторой мебелью
•закрытый двор без машин с охраной.
Жилой метраж 52,8м2. +7,7 м2 (по плану, по факту, после утепления 8,5) утепленная лоджия, с заменой остекления, теплый пол, присоединенная к кухне.
Все делали для себя, с любовью, с прорабом и его командой! Смета с указанием материалов сохранена.
Стены от застройщика в квартире были переделаны: выровнены и поклеены обои под покраску флизелиновые Марбург 150 гр, после чего покрашены на два слоя краской Tikkurila, моющаяся. Рулон обоев специально оставлен, на случай непредвиденных ситуаций и будет передан вам. В дальнейшем можно перекрасить все для себя, вместе с плинтусами из дюрополимера. Качество обоев предусматривают многократную покраску, а также есть название и номера цветов, которые использовались, если просто захотите обновить цвет. И отличный и не дорогой маляр тоже)
Перенесены выключатели и розетки некоторые, для комфортного использования. Все розетки (с защитой от детей) и выключатели заменены, поставили Legrand. На кухонную плиту выведен отдельный автомат. Собственно все автоматы поменяли на более качественные.
Освещение и световые приборы-все останется, включая ночник в прихожей у туалета, реагирующий на движение, очень удобно ночью)
В кухне освещение регулируется с пульта: можно вечером сделать приглушенное, за счет светильников над столом, можно ярко и с акцентом на рабочую зону за счет трековых светильников. Также в кухне встроенная, реагирующая на движение подсветка светодиодная на рабочую зону.
Кухня остается в квартире, как и стеллаж между кухней и лоджией. В самой кухне сделано место для хранения гладильной доски и сушилки для вещей. Фартук выполнен из итальянской плитки, пара шт также оставлена на случай, если понадобиться замена.
Остается в кухне:
Вытяжка, индукционная плита siemens, врезная гранитная мойка и смеситель с выдвижным изливом немецкой фирмы Blanco, посудомойка simens, как и система фильтрации воды, только заменить картриджи.
Лоджия утепленная: заменены окна на теплые, с УФ защитой, а также отражающим слоем( ничего не видно со стороны улицы). Теплый пол,
керамогранит на полу, регулятор теплого пола управляется с телефона и в ручную. Выведены розетки для рабочей зоны и освещение по всей лоджии на потолке. Стены также с обоями под покраску. Навесные полки, стеллаж и шкаф тоже останутся вам! На окнах в лоджии есть крепления для римских штор, шторы тоже остаются, если нужны.Также все окна в квартире с детскими замками и москитными сетками.
В прихожей итальянская плитка во входной зоне на полу, тоже есть одна на замену.Шкаф, который делался на заказ из-за нестандартной ниши тоже остается новым хозяевам, как и обувница и вешалка Ikea.
Квартира будет передаваться после клининга, также всегда убираемся с пароочестителем керхер.
Есть подземный паркинг, можно арендовать/купить; платные парковки рядом с домом. Налаженный общественный транспорт. От Сергиево до Балтийского вокзала 29 мин, на машине до КАД 13 мин.
2 школы( платная секция бассейна с прекрасным тренером, для детей, рекомендуем!) 2 детских сада; до магазина можно дойти за 3 минуты ( перекресток, вкусвилл, галамарт, куча аптек). Рядом три медицинских лаборатории, клиники обычные и стоматологические, детская амбулатория. Парки, детские площадки-все в пешей доступности!
Также в доме есть ЧОП, следят за двором и приходят на вызовы по звонку.
Управляющая компания организовывают праздничные мероприятия для детей всегда.
Мат.кап не использовали, взрослый собственник, в ипотеке (ВТБ).
В ипотеку купить можно!
В собственности более 5 лет, полная цена в договоре!
Никто не прописан!
Видео по запросу, на любые вопросы отвечу по телефону)
