Описание
Агентов просьба НЕ беспокоить - есть свой агент!
Доходные студии/апартаменты!!!
В продаже доходная недвижимость - это 2-х комнатная жилая квартира, поделенная на три полноценные студии (апартамента) для посуточной или долгосрочной сдачи, в каждой студии свой санузел и кухонный блок. Жилая недвижимость по цене трех апартов доходных! Прописка!
Прямо сейчас купив данный доходный объект Вы начнете получать прибыль! Вы не только сохраните свои накопления в твердых низкорисковых инвестициях - недвижимости, но и начнете получать хороший денежный поток + рост стоимости самой недвижимости, так как больше ее в центре не становится, а ставки аренды на сьем жилья каждый год растут!
Перепланировка согласована в администрации Фрунзенского района и узаконена!
Все изменения внесены в Росреестр! Все Документы (тех. план, согласование и т.д.) на руках!
Один собственник!
Докуплена электрическая мощность у Ленэнерго до 15 кВт три фазы! Газ отключен (можно подключить обратно). Все официально!
Никаких проблем и нареканий со стороны соседей, все знают, жалоб нет.
Объект превосходно отработал летний сезон 2022 с выручкой 260-280 тр в месяц (загрузка 98%) средняя продолжительность проживания 3 суток, сейчас так же работает загрузка более 80% средний чек 3500-4000 чистыми за одну студию в сутки, хороший спрос , в не сезон от 90 тр с учётом обстановки в стране, планируемая чистая доходность на цену продажи на сегодняшний день в районе 10% на вложенные.
Положительные отзывы.
Расположение объекта выгодно для туристов! До метро "Обводный канал" 6-7 мин пешком, рядом с домом в 15 м - Пятерочка и ресторан Арабской кухни, за углом - кофе, китайская кухня, пивной ресторан и т.д., 2 мин от Лиговского проспекта, автобусная остановка и остановка трамвая 100 м, до Московского вокзала по прямой идти 20 мин, на машине 5мин. Вход в подъезд с улицы, никаких темных арок и лабиринтов!
Бесплатная парковка прям возле дома !
В квартире был выполнен полный капитальный ремонт! Меняли все : стены, потолок, электрика. сантехника, радиаторы отопления, полы! Выполнялся дизайнерский, качественный ремонт с использованием дорогих материалов мастерами, знающими толк в таких объектах, делали комфорт-сегмент как для себя! Объект не планировался к продаже, поэтому не экономили!
Подготовлены места и розетки под кондиционеры (2 шт приобретены, планируются к установке в скором времени/или отдам в придачу)
Вся мебель, техника, полностью все наполнение - идет с квартирой! Возможность новому владельцу сразу отдать в управление, или оставить под моим управлением и получать доход с первого дня приобретения! Помогу если решите оставить в собственном управлении наладить все процессы! Управление полностью дистанционное, заселение, выселение, оплата, горничная, стирка, все организовано для максимального высвобождения свободного времени, Вы только получаете доход!
Продажа в связи с вложением в более крупный проект. Реальному покупателю хороший торг!
