Описание
Продается 1-к квартира-Апартаменты комфорт-класса «Октябрьская 108» на 2-м этаже общей площадью: 32,5 м.кв. по адресу: Санкт-Петербург, Октябрьская набережная, дом 108, корпус 1, литера Б. (Окна во двор, не видовая)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
ПЕРЕДАЧА КЛЮЧЕЙ 1 СЕНТЯБРЯ 2023 ГОДА, ВЕДЕТСЯ ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Здание располагается на Октябрьской набережной — крупной транспортной артерией, которая связывает Невский район с центром города. По набережной до Литейного моста можно добраться всего за 20 минут.
Здание непосредственно граничит с выявленным объектом культурного наследия «ГРЭС «Красный Октябрь» (ТЭЦ № 5), который после реставрации превратится в центр притяжения жителей и гостей района.
Большинство апартаментов в здании имеют панорамные виды на Неву и Большой Обуховский мост.
В 3 минутах от здания расположена остановка общественного транспорта, от которой можно в течение 15-20 минут добраться до ближайших станций метро «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко».
В 10 минутах ходьбы находится пассажирский речной порт «Уткина Заводь», откуда отправляются круизные теплоходы.
Всего в 5 минутах на машине, находится выезд на кольцевую дорогу. Здесь же единственный неразводной мост — Большой Обуховский, который независимо от навигации в любое время суток позволит быстро добраться до левого берега Невы. По КАД всего за 10 минут можно доехать до торгово-развлекательного комплекса «МЕГА».
Чистовая отделка!
ПОЛЫ
Санузлы:
- цементно-песчаная стяжка
- устройство обмазочной гидроизоляции КНАУФ-Флэхендихт
- устройство полов из керамогранита 60х60 Терраццо серый обрезной
- устройство подиума для душевого уголка
Прихожая, кухня-гостиная, спальня:
- звукоизоляция типа Стенофон
- фиброцементная полусухая стяжка
- тонкослойный ровнитель
- устройство полов из каменно-полимерного SPC ламината Composite Дуб Ахаггар, пр-во Kronospan на подложке.
- устройство полов из керамогранита Cersanit Sevilla пэчворк белый 420х420х8,5 мм в зоне кухни и/или прихожей.
- устройство плинтусов из МДФ
Перегородки ПГП КНАУФ 80 мм, в санузлах ПГП гидрофобизированная КНАУФ 80 мм.
Разделяющая перегородка между апартаментами:
Двойная ПГП КНАУФ 80 мм со звукоизоляционным зазором 40 мм из минераловатной плиты
СТЕНЫ
Санузлы:
- выравнивание стен
- устройство обмазочной гидроизоляции КНАУФ-Флэхендихт
- облицовка керамической плиткой Керама-Мараци 8.5х28.5 Парус белый блестящий до потолка
- покраска стен
- устройство ревизионных лючков
Прихожая, кухня-гостиная, спальня:
- выравнивание стен
- оклейка флизелиновыми обоями с покраской
- устройство подоконников из ПВХ профиля
- отделка оконных откосов
ПОТОЛКИ
Натяжной ПВХ потолок
ЗАПОТОЛОЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО:
ГКЛВ в 1 слой со звукоизоляцией из МВП 100 мм
В санузлах ГКЛВ в 2 слоя со звукоизоляцией МВП 150 мм
ДВЕРИ
Входная дверь – двухлистовая металлическая дверь.
- Толщина полотна и дверной коробки - 1.5 мм
- Наружная отделка - порошковое напыление шагрень RAL 9005 c хромированными молдингами
- Внутренняя отделка - панель МДФ цвет белый
- Замок Гардиан 12.11 с нажимной раздельной ручкой + цилиндр ключ барашек
- Задвижка врезная Страж
- Уплотнители два контура
- Шумоизоляция полотна и коробки.
Отделка откосов входной двери.
Межкомнатные двери – деревянные глухие
Окна, балконные двери – Установка окон и балконных дверей из ПВХ профиля REACHMONT ECO с заполнением двухкамерными стеклопакетами. Фурнитура ROTO NT. Цвет наружный/внутренний – белый.
БАЛКОНЫ
Полы:
- цементно-песчаная стяжка по уклону с обмазочной гидроизоляцией
- керамогранит (РФ) 300х300
Ограждение:
- металлическое
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
Слаботочные системы
- установка пожарных дымовых оптико-электронных точечных автономных извещателей
- установка пожарного дымового оптико-электронного точечных адресного извещателя
- речевой оповещатель
- интернет, телефония, телевидение – подключение от этажного щита с заведением кабеля в нежилое помещение
- аудиотрубка домофона и/или лицензированное мобильное приложение (потоковое видео с домофона, видеозвонки в приложении и т.д.)
ОТОПЛЕНИЕ
- стояковая система отопления
- установка cтальных панельных радиаторов отопления марки «РОСТерм»
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- установка душевого поддона эмаль «TIVOLI» 80*80*15 квадрат на каркасе (нежилые помещения 13-Н, 24-Н, 35-Н) либо устройство душевого уголка с желобом водоотводящим «G8 7007-2»
- установка унитаза Компакт «Вест-комплект с сиденьем» белый (Воротынск)
- установка раковины Тюльпан «Соната» белый (Воротынск) со смесителем FRAP F-4502-B шар.40 короткий нос (нежилые помещения 13-Н, 24-Н, 35-Н) либо тумба SOHO 60 Quadro c раковиной FEST со смесителем FRAP F-1002-B шар.40 короткий нос
- установка смесителя в душевой FRAP F-2002-B шар.40
- установка счетчиков учета расхода ХВС и ГВС
- прокладка трубопроводов водоснабжения (стояковая) и канализации
ЭЛЕКТРИКА
- установка щита нежилого помещения с автоматами на групповых линиях
- установка узла учета электроэнергии в щите нежилого помещения
- устройство розеток и выключателей марки Legrand Etika
- устройство внутренней электрической проводки кабелем ВВГнг-LS ГОСТ.
- установка светильников в нежилых помещениях (в санузлах алюминиевые накладные потолочные светильники IP65 под лампу GU10 10ВТ, в помещениях накладные точечные светильники Lightstar Rullo 214486, трековый светильник под 3 или 4 лампы)
- устройство в санузлах розеток марки Legrand Etika IP 44 для подключения электроприборов и электрического полотенцесушителя
ВЕНТИЛЯЦИЯ
- устройство вытяжки с естественным побуждением
- подводка электропитания в санузлах к месту установки бытового вентилятора
