Описание
Продам просторную 2 к. квартиру с изолированными комнатами в угловом доме после кап. ремонта и реконструкции , 56 по Большому Сампсониевскому проспекту и Беловодскому переулку 2. Расстояние 680 метров до станции метро(10 мин. пешком), третий дом от Выборгской набережной, близко к центру города и Петроградской стороне. Благополучный, тихий район, вокруг много бизнес- центров, новых элитный домов и небольших скверов. Доходный дом,стиль архитектуры Эклектика 1857 г. постройки- архитектор Дмитриевский Е. П., перестройка архитектора-художника Эрбера А. С. 1882-1883 годов. Адресные книги первой четверти XIX века называют владельцем дома прапорщика Фриза и его жены подпоручика Фриза, далее владельцем дома с 1830 г. был булочный мастер Бастьген.С1830-1917 года дом менял своих владельцев неоднократно.На доме установлена мемориальная доска, здесь в 1917 году часто бывал В. И. Ленин. Большой Сампсониевский пр. - магистраль Санкт-Петербурга, начинается от Пироговской наб. и заканчивается на стыке с Новосильцевским переулком, после которого продолжается уже проспектом Энгельса, получила своё название в честь Сампсониевского собора, расположенного на нём.Также ,неподалёку от дома находится храм Святой Благоверной Княгини Инокини Анны Кашинской и подворье Кашинского монастыря.Дом достаточно большой для Старого Фонда, 4 этажа + 5 мансарда, состоит из 6 подъездов. В 1981 году была реконструкция дома, материал стен -кирпич, перекрытия железобетонные. Вход в подъезд со двора. Двор большой, зелёный, с уютным сквером. Лестница светлая, оснащена домофоном с видео-наблюдением, всего две квартиры на этаже. Въезд во двор через арку, арка за шлагбаумом, для жителей дома есть где припарковаться. 1 этаж стандартный для центра(не низкий). В низу расположено полуподвальное помещение по периметру всего дома. 4 окна выходят на тихий Беловодский переулок,два окна с торца дома( одно заделано) .Всего в квартире предполагалось окон 6, сейчас имеется 5,на окнах установлены решётки, два стеклопакета.Сырости в квартире нет, она очень тёплая, толстые стены и высокие 3-х метровые потолки.В квартире удобная, рациональная планировка, она не "гребёнка".Преимущество квартиры в большом для двухкомнатной -жилом метраже 51,2 кв. м. Изолированные комнаты площадью 30 и 21,2 . Комната 21 м. по форме квадрат, 31 м. правильный прямоугольник. Каждая комната имеет по два окна. Всего в квартире 6 окон(одно заделано) . В большой прихожей 11 метров , две вместительные кладовки, которые можно переоборудовать во вместительную гардеробную. С/У большой, раздельный и квадратная 11 метровая кухня. Несущих стен внутри квартиры нет, перепланировку можно сделать на Ваше усмотрение, есть возможность переделать её в трёхкомнатную, благо метраж позволяет, хотя она и так достаточно удобная. В доме центральное водоснабжение, он газифицирован,своя котельная( горячая вода не техническая) Если Вы не готовы платить за некачественные чужие ремонты, и хотите купить квартиру с адекватной ценой за квадратный метр, тогда это предложение именно для Вас, т. к ремонта в квартире давно не было. На сэкономленные денежные средства Вы можете сделать квартиру своей мечты, а не чужой. Также квартира отлично подойдёт под коммерцию. Первый этаж в доме практически весь выкуплен под коммерческие цели. Есть возможность отдельного входа. В квартире два взрослых собственника, перепланировок в квартире не было, подходит под ипотеку любого банка. Порадуйте себя и своих близких. Просмотры по договорённости в удобное для Вас время.
