5-комнатная квартира, 240 м2, этаж 2 / 4, на продажу в Санкт-Петербурге, Миллионная улица, 29

Уважаемые предприниматели, предлагаем вам готовый бизнес на базе квартиры, расположенной в отреставрированном флигеле Миллионной улицы в 100 метрах от Эрмитажа.

Капитальный ремонт здания произведен в 2012 году, когда были заменены перекрытия на железобетонные. В квартиру ведут 2 входа.

Квартира состоит из 7-ми smart-room (7 готовых апартаментов), укомплектованных современной качественной мебелью и бытовой техникой. Произведена замена электрических сетей и водоснабжения.

В закрытом дворе с видеонаблюдением и постом охраны есть парковочные места для собственников.

Здание на Миллионной, 29, известное как запасный дом дворца великого князя Владимира Александровича, в свое время называли "примером элитарного доходного дома во владении членов императорской фамилии".
Мы около 10 лет назад решили возобновить традицию доходного дома и предлагаем вам ее продолжить.

Выручка от сдачи апартаментов за прошлый 2022 турбулентный год составила 8 780 000 рублей. Этот доход посчитан с учетом коэффициентов загрузки: в сезон -0,92 и в не сезон - 0,54.

Расходная часть по административной, хозяйственной и маркетинговой деятельности составляет 36,4% от выручки.

Таким образом: прибыль по году - 5 580 000 р.

Более подробный помесячный итоговый отчет может быть предоставлен по запросу покупателя.

В итоге вы приобретаете недвижимость в сердце Северной столицы ниже рыночной стоимости и готовый бизнес с окупаемостью до 10 лет.

Для опытного отельера и инвестора очевидно, что наше предложение максимально выгодно и эксклюзивно.



Для увеличения номерного фонда, предлагаем дополнительно рассмотреть покупку двухэтажной апарт-резиденции площадью 200 кв.м., с отдельным входом со двора, (см. видео).

Стоимость резиденции - 58 000 000р.

Стоимость 7-ми комнатных апартаментов - 53 000 000р.

Звоните и до встречи на Миллионной.