3-комнатная квартира, 59.6 м2, этаж 5 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Науки, 14к4

AГEНT НЕ ТРЕБУЕТСЯ ! 
Aгентoв без peальных клиентов пpocьбa HE бeспокоить.

Продается 3-кoмнатнaя квартира в пeшей доступнoсти oт метрo Aкaдемичеcкaя (5 минут пeшком до мeтрo). 

Кваpтирa двухстopонняя, НЕ угловaя, пpиличным рeмонтом. Удaчная плaниpoвка 2 спaльни в oтдaлeнной части квартира. 

Общая площадь квартиры: 59,6 кв.м.
Жилая площадь:  48,7 кв.м
Совм. санузел: 2,9 кв.м.
Кухня: 6,4 кв.м (объединена с комнатой) 
Комнаты : 18 + 11+ 14 
Этаж: 5 из 5 (лифт отсутствует) 

О КВАРТИРЕ: 
✔️Во всей квартире снимались полы до перекрытий, залита стяжка, сделана шумоизоляция по полу, уложена плитка в прихожей, на кухне и ванной комнате. В санузле и на кухне «теплый» пол (работает от электричества). В комнатах ламинат. Все полы в квартире выведены в один уровень.
✔️На стенах и на полу в ванной плитка (страна производства Испания)
✔️В прихожей выделено отдельное помещение под гардеробную для верхней одежды и обуви. Туда же выведены трубы для стиральной машины, за счет этого в ванной комнате достаточное количество свободного пространства.  
✔️Полностью заменена электропроводка во всей квартире. В каждой комнате минимум 3 блока розеток. 
✔️ Батареи отопления и трубы все менялись, установлены термостаты 
✔️ Трубы водоснабжения менялись 
✔️Есть счетчики учета воды 
✔️Окна стеклопакеты (во всех комнатах обе створки окон распашные). Балкон застеклен - панорамное остекление. 
✔️ Все стены и потолки выровнены. 
Вся малярка включая оклейку обоев выполнена профессиональными малярами 
✔️ Межкомнатные  двери из массива во всей квартире одинаковые (“Волховец”)

О СДЕЛКЕ:
Два ВЗРОСЛЫХ собственника. 
В собственности более 5 лет (квартира в собственности с 2012 года). 
Квартира БЕЗ обременений. 
Материнский капитал при покупки квартиры НЕ задействован. 
Под ипотеку подходит. 

В квартире сделана перепланировка. План по текущим документам + реальный план квартиры на фото. Несущие стены не сносились. Санузел и кухня в своих границах. 

В квартире остается мебель ЧАСТИЧНО. 
ОСТАЁТСЯ В КВАРТИРЕ СЛЕДУЮЩАЯ МЕБЕЛЬ: 
- кухонный гарнитур  IКЕА (каркасы МЕТОД, фасады белый/рингульт ) + встроенная бытовая техника  (посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная поверхность) 
- наполнение и двери всех шкафов в комнатах и в гардеробной в прихожей. 
- выкатная кровать + матрас (90*190 см) в детской комнате.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Напротив дома находится здание бухгалтерии Калининского района,  это здание в 2 этажа, соответственно ничто не перекрывает свет. Во дворе всегда тихо. Дом стоит на «второй линии» от проспекта Науки, что так же снижает уровень шума и пыли.
В 1 минуте ходьбы две школы (121 и 78). В 3 минутах пешком 25 детский сад (и ясли от этого же сада). В пешей доступности спортивные комплексы СК «Зенит», СК «Спартак». Рядом много различных магазинов. 
Рядом в пешей доступности парк Пискаревский, парк вдоль Муринского ручья и в 10 минутах на автомобиле парки Бенуа и Сосновка. 

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
В 5- х минутах ходьбы находится м. Академическая.
Выезд на КАД в 10 минутах езды на авто.