Описание
Интересное предложение на Петроградке в шаге от метро, в ярком доме стиля модерн с лифтом и парадной лестницей со входом с Чкаловского.
Человек творческий несомненно оценит индивидуальное дизайнерское решение в стиле лофт со свободным пространством, светом и воздухом, мансардными окнами, качественной отделкой и планировкой. Идеально под аренду, в т.ч. посуточную, как инвестиция по привлекательной цене.
ПЛАНИРОВКА: Перепланировка не узаконена, но мокрые точки и внешние конструкции не затронуты, трудностей с согласованием большинства банков нет. Фактически 1 СПАЛЬНЯ и кухня-студия - редчайшее в старом фонде предложение (!), санузел совмещён, увеличен за счет коридора. Можно перепланировать снова в 2-ух комнатную. Есть ниша в прихожей, антресоль.
Санузел: зонально поделен на душевую (поддон, новая лейка, полотенцесушитель), и ванную/туалет. Кафель, обработанный кирпич.Горячая вода - колонка (новая, Boch)
ВАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА и КАЧЕСТВО КВАРТИРЫ: планировка, лифт ( небольшой, но пара помещается, не груз), метро - 5 мин, по дороге домой от метро - магазины, включая гипермаркет Перекрёсток, Вкусвилл, 2 пекарни, Фермерский. Террасы в количестве 2 штук в идеальном состоянии - уникальное явление для центра. Парадный вход с Чкаловского без арок и темных дворов. Бесплатная парковка, ТРЦ рядом, бассейн, фитнесс, баня, банк, удобный выезд на набережную и Большой проспект ПС, косметический ремонт сделан только что, капитальный ремонт - 2 года назад (замена лагов пола, отсыпка керамзитом, черновой и чистовой пол - новые гипрочные перегородки, утепление наружной стены, шумоизоляция, стеклопакеты с классической для этого дома расстекловкой, замена сантехники, труб, проводки - всей инженерии под ключ. Открыт и отреставрирован кирпич, внутренние стенки выведены под покраску, деревянный пол покрыт специальной краской и лаком). Террасы находятся над эркерами нижних квартир, рабочие, не аварийные, покрытие и решетка - идеальные. Произведен ремонт крыши, технический полноценный этаж сверху, толстый слой утеплителя и спец.материалов на крыше, которая не течет и не греется в тёплое время года. Перекрытия по паспорту - дерево по металлу, в тех.паспорте квартиры указано "по металлическим балкам". Год постройки - 1909, офиц.капремонт не указан. Есть действующие дымоходы.
Парадная светлая, чистая, метлахская плитка на полу, окна с витражами. Соседи хранят внизу коляски и велосипеды. Лестница пологая.
Рядом престижная гимназия и общеобразовательные школы, два детских сада, вся мыслимая инфраструктура социальная, торговая, культурная.
полная стоимость, нет обременений, детских долей и встречек.
Документы готовы. Свободна!
Воспользуйтесь случаем приобрести редкость, как инвестицию в своё петербургское будущее.
