Описание
Код объекта: 712478.
Квартира находится на третьем этаже пятиэтажного дома. Самая лучшая инфраструктура, торговые центры «Пик» и «Сенная», сразу два продуктовых и вещевых рынка: «Сенной» и «Апраксин двор», садики, школы, поликлиники, остановки общественного транспорта, театры, уютный Юсуповский парк, три ветки метро в одном месте и в пяти минутах ходьбы. В двух шагах Набережная Фонтанки и Канал Грибоедова. Рукой подать до Адмиралтейства и Зимнего Дворца.
ОСОБЕННОСТИ
Закрытый тихий двор, защищает квартиру от уличного шума в центре. Имеется 20 парковочных мест, которые не привязаны к определенным владельцам. Он закрывается стальными электро воротами, которые открываются пультом. В самом дворе установлено круглосуточное видео наблюдение. Квартира имеет два входа с двух парадных. Большие кладовка и кухня (12,5+16,8), по сути являются дополнительными комнатами. Высокие потолки - 3,4м. Окна выходят на юго-запад, свет попадает в комнаты в течении всего дня. В комнатах установлены пластиковые стекло пакеты.
КОММУНИКАЦИИ
Центральное отопление, холодная вода, газоснабжение, газовая колонка, электрика - все отлично работает и в полном порядке. Капитальный ремонт в доме произведен в 1948г. Примерный платеж по ЖКХ, при условии что в квартире прописан один человек: в летнее время примерно 8000р, в зимнее 11000р.
СОХРАННОСТЬ
Во всех комнатах полностью сохранны: буковый паркет, потолки, кирпичные стены. Некоторые комнаты возможно требуют косметического ремонта: переклейки обоев, циклевки паркета. В ванной комнате и санузле сделана свежая отделка плиткой, установлен дополнительный рукомойник и хорошее освещение, просторный отсек душевой. Коридор и кухня требуют замены старого напольного покрытия, монтажа некоторых электропроводов в стену или в короб.
СОСЕДИ
Наши соседи спокойные, добропорядочные люди, шума от них, ни сверху, ни снизу, мы никогда не слышим. Этому кроме всего прочего, способствуют широкие перекрытия. Видимо это в свое время привлекло оперную певицу Преображенскую. Ею была приобретена данная квартира, в которой она могла репетировать, при этом не боясь побеспокоить соседей.
Важно что несмотря на то что дом является хранителем богатой истории, он не является объектом культурного наследия, благодаря чему в квартире возможны перепланировки.
