Описание
Срочно Продаётся 3-комн. квартира, 58 м²
Продается 3-х комнатная квартира. с Дизайнерским ремонтом и современными технологическими решениями общей площадью 58 кв.м. в исторической части города. Кухня-гостинная 21 м. + Две спальни , гардеробная. Перепланировка Узаконена
Дом расположен по Красногвардейской площади.
Зеленый тихий и освещенный в темное время двор, с детскими площадками, закрытый от уличного шума. Все дорожки заасфальтированы, много мест для стоянки автомашин. Рядом автобусные остановки. До метро 20 минут пешком .
Дом расположен в развитом, есть все для комфортной жизни: школы, детские садики, магазины, аптеки, охраняемые платные круглосуточные автостоянки. В пешей доступности Охта-мол, с круглосуточными магазинами и ресторанами.
Удобная транспортная доступность на автомобиле в любую часть города ,самое короткое расстояние до КАД.
Тихий светлый подъезд с домофоном и видеонаблюдением, произведен косметический ремонт, оборудован лифтом фирмы «Отис». Обслуживающая компания отличная, уборка подъезда и двора регулярно и тщательно. В квартире установлена сигнализация и подключена на пульт Вневедомственной охраны МВД РФ, заведен стационарный номер телефона, интернет – оптоволокно, установлено внешнее оборудование Триколор – ТВ.
Планировка предлагаемой квартиры выполнена с максимально эффективным использованием площади, все продуманно и функционально. Санузел раздельный с ванной . Гардеробная полностью оборудована: шкафы, ящики, штанги для одежды, кроме гардеробной оборудовано еще несколько мест хранения. В отделке использованы натуральные материалы. В спальнях и гостиной паркетная доска target – выбеленный дуб.
Окна во всей квартире – гарантия тишины и спокойствия в квартире – двух камерный стеклопакет (с разной шириной камер и стекол) повышенной шумоизоляции, который обеспечивает уровень звукоизоляции не менее 67 дБ (при стандартных 45 дБ). Все окна оборудованы замком от свободного открывания окна (защита от открывания детьми), при этом все режимы проветривания сохранены. Фурнитура фирмы Roto.
В кухне-гостиной 21 кв.м. два окна, одно из которых с выходом на балкон (балкон не застеклен, пол выложен плиткой), также в данной комнате установлен кондиционер и стеклянная раздвижная дверь-перегородка. На окнах кроме льняных штор установлены рулонные шторы. Освещение зонировано, установлены как потолочные шинные системы, так и дизайнерские светильники.
Окна кухни-гостиной и спальни (12 кв. м.) и балкон выходят в зелёный тихий двор. Окна спальни 10 кв.м. выходят на Красногвардейскую площадь (видовая).
Горячая вода – газ, газовая колонка Electrolux. Стояки холодного водоснабжения и отопления в подъезде заменены.
В комнате с видом на Красногвардейскую площадь установлена принудительная приточная установка Lufberg iFresh (2 фильтра: угольный и тонкой очистки HEPA 2), что позволяет не открывать окна для проветривания.
На окнах установлены рулонные шторы с эффектом от нагревания солнцем. В квартире остаётся вся встроенная мебель и по договорённости может быть оставлена еще часть мебели из натурального массива дерева фирмы Мекран (российский мебельный бренд, производитель стильной дизайнерской мебели из массива ангарской сосны премиум-класса) .
