3-комнатная квартира, 109.4 м2, этаж 5 / 7, на продажу в Санкт-Петербурге, Малый проспект Петроградской стороны, 1/3

Арт. 44163756 Прекрасная квартира в одной из лучших локаций Петроградского района!

КИРПИЧНЫЙ ДОМ С ИСТОРИЕЙ:
Доходный дом А.И. Ванюковой на углу Малого проспекта П.С. и Ждановской набережной,
построен в 1911-1913 годах техником-строителем И.И. Демикелли.
После эмиграции здесь поселился Алексей Толстой. Позже проживал архитектор и художник Малаховский Б.Б., к которому захаживал в гости Владимир Маяковский. Еще позднее - Козловский С.Ю.

Чистая парадная.
На площадке всего 2 квартиры, соседи тихие и порядочные.

КВАРТИРА:
Просторная и светлая, с высокими потолками.
Планировка правильная и многофункциональная - а это редкость в историческом фонде!

Большая кухня-гостиная позволит с комфортом готовить и размещать гостей в лаундж-зоне перед телевизором.
Действующий камин - особенная атмосфера и уют!

2 просторные спальни:

одна с выходом на балкон, с которого открывается вид на реку Ждановку и стадион Петровский,
вторая с персональной вместительной гардеробной.
Санузел раздельный. 
Предусмотрен технический блок.

Косметический ремонт сделан в 2020 году. Перепланировка узаконена.
Из квартиры 2 выхода.

РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
В пешей доступности детские сады, престижные школы, военно-космическая академия имени А.Ф. Можайского, СК "Юбилейный".
Рядом рестораны, кафе, продуктовые магазины, салоны красоты, фитнес центры, банки, аптеки.

Погулять: 
Парк Петровский, скверы Виктора Цоя, Красного курсанта, Князь-Владимирский сквер и Собор.
До Эрмитажа и Дворцовой площади - 20 минут пешком.

Транспортная доступность:  
Удачное расположение близ метро Спортивная и остановок общественного транспорта во все районы города. Удобный выезд на ЗСД.
Парковка близ парадной, либо в тихом дворе.

СДЕЛКА И ДОКУМЕНТЫ:
Прямая продажа, один собственник, все документы готовы!
А это значит - быстрая и комфортная сделка для Вас.
В собственности более 5 лет.

Звоните, приходите на просмотр!