Описание
Oт сoбcтвенника!
Продаётся однокoмнатнaя кваpтирa
47,5 кв.м. c прекpаcнoй плaниpoвкой в престижном жилoм кoмплeкcе "Цaрcкaя стoлица", первaя oчеpедь.
❗️У Нeвскoгo прoспектa, в нoвoм малoэтaжнoм дoмe бизнeс клacса.
***Дом ПЕРBOЙ oчepeди.
Kвapтиpa была приобрeтена 10 лет назад напрямую у застройщика. Собственник ( 1 ) не менялся.
Находится в малоэтажном новом доме в историческом центре города, у метро. До метро "Площадь восстания" десять минут пешком - есть вход в метро у придомовой территории ПЕРВОЙ очереди, с Московского вокзала.
Жилой комплекс «Царская столица», обособленный малоэтажный зелёный район со своей инфраструктурой, дет. садами, школами, частными образоват. учреждениям и доброжелательной управляющей компанией.
Дизайн-проект квартиры выполнен в светлых тонах. Ремонт не обязателен.
Высокие потолки. Есть большая гардеробная/кладовка.
Санузел раздельный.
Имеется собственный электрический водонагреватель при отключении горячей воды - регулярное отключение воды летом на профилактику Вас не коснётся.
Застеклённая лоджия, на лоджии пол с подогревом. Выход на лоджию из просторной кухни 11,6 кв.м.
В жилой комнате два окна, много света, под каждым окном своя батарея отопл., есть подоконники.
Площадь жилой комнаты 23,3 кв.м. позволяет разделение на зоны.
Окна выходят на улицу, на запад.
В квартире тихо при открытых окнах. Из окон квартиры необычный вид на убывающие/прибывающие поезда, потрясающее небо, закаты.
Виден из окон салют на праздники.
Комфортный и практичный второй этаж, лестница с окнами во двор, места для хранения колясок/санок/самокатов/игрушек при входе. Лифт (бесшумный, скоростной, с видеонаблюдение) есть.
На первом этаже расположены студии, салоны, бутики, озон, множество кафе, итальянский ресторан, маленькие магазинчики. Под этой квартирой находится салон красоты, многопрофильная клиника.
Вход со двора. Вход во двор только для проживающих, или через консъерж - безопасность обеспечена. Закрытая территория благоустроенного двора с ландшафтным дизайном для отдыха и прогулок. Во дворе также есть спортивная площадка.
С северной стороны к дому прилегает кафе с терасс. и детский развлекательный городок; зимой каток.
Видеонаблюдение, консьерж работает круглосуточно.
Общая площадь квартиры без лоджии составляет 47,50 кв.м.
Обременений нет.
Парковочные бесплатные места по периметру дома, закрытый надземный паркинг и также в доме есть подземный паркинг.
***ПЕРВАЯ очередь - это три 7-этажных кирпично-монолитных дома с вентилируемыми фасадами, в историческом центре города. Рядом с метро. 350 метров до Невского проспекта. Собор Феодоровской Иконы Божией Матери вблизи.
Прошу не беспокоить агенствам и агентам без потенциальных покупателей. Сотрудничество с агентами/агенствами без потенциального покупателя исключается - юридическое сопровождение и агент имеются.
