Описание
Пpoдaeтся трexкомнатная кваpтирa с прекрacнoй плaнирoвкoй oбщeй плoщадью 58,60 м2 жилая 44,20 м2 от собствeнникa.
О КВАPTИPЕ:
Сдeлaн кaпитальный peмoнт
- caнтexника (развoдка тpуб нa полипpопилен)
- электpика (вся прoвoдка скрытая, никакиx кабeль кaналов нет, cтeны штрабили, рoзeток достаточное количество в каждом помещении)
- входная металическая дверь с зеркалом и современными замками безопасности + установлена вторая дверь под требования системы охраны (сигнализация)
- межкомнатные двери в светлых тонах
- пластиковые окона
- ламинат во всех комнатах
- кафельная плитка в сан узле, на кухне и в коридоре
- потолки не натяжные
- отопительные батари чугунные (удалось прочистить и сохранить), кроме одной в гостинной установлена биметаллическая
- произведена шпаклёвка стен, а также новые обои в светлых тонах
ОЧЕНЬ просторная гостиная 19,40 м2.
Две изолированные комнаты 13,70 м2 и 11,10 м2
Кухня 5,50 м2.
Отдельная от коридора гардеробная в нише между комнатами.
Санузел совмещён, есть отдельный вывод и кран под стиральную машинку.
Квартира двухсторонняя.
Дом стоит полностью во дворе, одно окно на новую современную детскую площадку, три окна и балкон на дворовую парковку.
В квартире остаётся кухонный гарнитур, варочная панель на 4ре комфорки фирмы LЕХ, все люстры, все карнизы, зеркальные двери купе в гардеробной.
ВАЖНО для аллергиков:
В квартира животных нет, а также в квартире не курят!
О ДОМЕ:
Не смотря на то, что дом не из новых построек он очень ухоженный.
В доме всего 80 квартир, это 4 парадные по 20 квартир в каждой, на этаже по 4 квартиры.
- на крыше был произведён ремонт покрытия, протечек НЕТ!
- в каждой парадной установлен новый современный домофон с видеонаблюдением (с приложения на телефоне можно просматривать камеру онлайн и смотреть видео в архиве записи, а также получать видеовызов, отвечать и открывать с телефона не подходя к домофону).
- заменены тамбурные двери на металопластик, также в тамбуре новая противоскользящая плитка
- новые современные почтовые ящики
- новые осветительные приборы с датчиком движения у входа в парадную и на каждом этаже.
Летом 2024 года будет производиться капитальный ремонт фасадов, это замена окон в парадных на пластиковые, облицовка плиткой фасада полностью, замена входных металических дверей и ремонт балконов.
После капитального ремонта фасадов в каждой парадной будет производиться косметический ремонт (окраска стен).
Документы на данные работы подписаны и утверждены в сроках.
Во дворе у дома есть парковка на 12 автомобилей, а также много зелени и клумбы с цветами.
О РАЙОНЕ:
очень развитая инфраструктура: 4 детских садика, 2 школы, университет МВД, Росгвардия, военкомат, отделение полиции, аптеки, поликлиники, магазины, Сбербанк, озон, вайлдберриз, пекарня, фикс прайс, канцелярия, почта, церковь, рыбный и мясной магазин.
В 3х минутах ходьбы большой магазин пятёрочка, аптека и автобусная остановка.
В 5ти минутах ходьбы два больших продуктовых магазина, один из них 24 часа.
В 15ти минутах ходьбы находится ТЦ "Жемчужная плаза" с кинотеатром. До метро Проспект Ветеранов на транспорте 20-25 минут, автобусная остановка возле магазина пятёрочка в 3х минутах ходьбы от дома.
10 минут до выезда на КАД и 15 минут до ЗСД.
Рядом с домом расположены несколько парков Новознаменка, Сосновая Поляна, Южно-Приморский с красивыми прудами, мостиками и скамейками для отдыха, прогулок и пробежки летом и склонами для катания на ватрушках зимой, в 20 минутах езды знаменитые дворцово-парковые ансамбли Петергофа. До Финского залива 15 минут.
1 взрослый собственник, собственность 5 лет, квартира покупалась за наличные деньги без использования мат капитала, без субсидий, без ипотеки и прочего.
Быстрый выход на сделку, полная сумма в договоре.
Звоните и приходите на просмотр.
