3-комнатная квартира, 104.8 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, Виленский переулок, 3

Добрый день!
К просмотру предлагается просторная двухсторонняя квартира в самом сердце исторического центра Санкт-Петербурга. 
Квартира располагается на первом этаже (при желании можно перевести в нежилое помещение) в доме, который является культурным наследием. Дом был построен в 1904 году. Перекрытия в доме деревянные по металическим балкам.
В доме нет коммуналок, доброжелательные соседи.
В квартире три раздельные комнаты, и один раздельный санузел (отдельными цифрами отображены номера на плане): 
Детская, которую так же можно переделать под гардеробную (2) 9.7 м  одно окно выходит в закрытый двор;
Гостиная (1) 33.5 м  три окна выходят на улицу;
Спальня (3) 23.2 м  одно окно выходит во двор;
Кухня с газовой плитой (4) 21.5  три окна выходят на улицу;
Коридор (5) 12 м
Ванна (6) 3.7
Туалет (7) 1.2
Высота потолка 3.31

Риелторов без клиентов прошу не беспокоить.