2-комнатная квартира, 58.1 м2, этаж 1 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, улица Ленина, 48

2-ком. квартира в «сталинском» доме на первом этаже. 2-сторонняя. Кирпичные стены дома толщиной больше полуметра делают эту квартиру очень тёплой в зимнее время и прохладной летом. К тому же звуконепроницаемость практически 100-процентная. Окна комнат (2 окна) выходят в Старо-Ленинский сквер, окно кухни - во двор. Комнаты в квартире изолированные (16,7+26,0), но между ними стена не несущая и при желании можно сделать дверной проём.
В комнатах установлены стеклопакеты, в остальном квартире нужен ремонт. 
В прихожей есть подвал-погреб метров 11, полностью изолированный, с вентиляцией.
В парадной всего 12 квартир. Довольно  чисто: цветы, панно.
Прямо рядом с домом – сквер, через дорогу – школа, детские сады, поликлиники и т.п. В округе множество бытовых «достопримечательностей»:  галерея бутиков Априори с рестораном Italy, несколько баров, салон для дорогих собачек Tony Valdy, галерея красоты VipArt.
До исторических ценностей «рукой подать», собственно как и до Каменного и Елагина островов с парками, летней зеленью, зимними лыжами и круглогодичными белками.
Квартира может быть интересна в качестве коммерческого помещения: в этом же доме работают Зоомагазин, детский магазин и т.п. Во дворе всегда есть место для автомобиля.

Собственник у квартиры один, владеет больше 5-ти лет. Квартира продаётся не с целью разъезда, на встречный вариант нужна только 1-комн.  квартира.