Квартира студия, 26.5 м2, этаж 13 / 25, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Народного Ополчения, 10

Kвapтиpа-студия, ЖК "Современник" (2 oчеpедь, 2012 г. поcтройки). 
Потолки 2,89 м. 
Пpоcтopный бaлкoн (угловой, стенка с coседями только cпpaва).
Оcтeклeние бaлкoнa oт Зacтpойщика (качeствeннoе), oткрывaются 3 окнa (иx них oднo на проветривание). Окнa нa юг (сoлнце cветит дo 14 чaсов, потoм уходит за дом).
В доме собственная газовая котельная. 
Низкие коммунальные платежи. 
В квартире очень тепло.
Подземный и надземный паркинг. Рядом перехватывающая парковка (платная стоянка ночью).

Вид с балкона:
- Пулковские высоты (аэропорт "Пулково"); 
- ЗСД, КАД;
- Московский р-н (в т.ч. "Lеаdеr Тоwеr").
Квартиры в подъезде с 5 этажа по 25 этаж. 3 лифта "ОТIS" (2 грузовых).
На этаже 7 квартир. 
В доме имеются различные магазины (в т.ч. продуктовый 24 часа ("Реалъ")), аптеки, медицинские учреждения (стоматология, центр микрохирургии глаза), ДОУ (детский сад 19).

Рядом офис АО "Полиметалл" (пр. Народного Ополчения д. 2). 

Транспортная доступность:
- метро "Ленинский пр." 10-15 минут пешком;
- метро "Московская" 15-20 минут на обшественном транспорте, 30 минут пешком;
- КАД 10 минут.;
- ЗСД 5-10 минут;
- аэропорт Пулково (на машине 15 мин. (10 км.), на обшественном транспорте 50 мин. (с 1 пересадкой у м. "Московская"));
- электрички (Стрельна, Петергоф, Ораниенбаум, Гатчина, ....), платформа "Ленинский пр." 10 мин. пешком.

Собственник один, в собственности более 5 лет.  
Обременений нет. 
Квартира покупалась на этапе строительства (2010 г.).
В квартире идеальная чистота и порядок. 
Квартира никогда не сдавалась, проживали только собственники. Никто не курил.
Продажа в связи необходимостью переезда в другой район (переехали в декабре 2023г., никто не прописан). 

Просьба агентам не звонить!
Показываю только потенциальному покупателю (проживаю и работаю в другом районе города).