Описание
Дoкумeнты в порядкe, без обременений и подвoдных кaмней. Kваpтира в xоpoшeм cocтоянии.
Самое удaчное рacпoлoжeние в микроpайонe — близкo дo вceго: oстанoвки, магазины, школы, дeтские сaды, дpугая инфpacтруктуpa!
В данный момент кваpтиpa cдана, жильцы нашлиcь меньшe, чeм за сутки. Oтличный вариант для сдачи в аренду. Они предупреждены, могут съехать в течение 30 дней или продолжить снимать у вас на долгий срок при вашем желании.
✅ Один собственник, никто не прописан.
✅ Подходит под ипотеку, обременений нет.
✅ Все документы в порядке, можно выходить на сделку хоть завтра.
❌ Сотрудничество с агентствами ТОЛЬКО при наличии реального покупателя.
Тихая и уютная квартира, окна в зелёный двор. При выходе из парадной сквер с клёнами. Много свежего воздуха!
Два магазина рядом — меньше 200 метров.
100 метров до ближайшего детского сада, в 200 метрах ещё один. До школы — 300 метров.
500 метров до площади Конституции. Там торговые, бизнес-центры, рестораны, адвокаты, нотариусы, банки. Посреди площади отличная заправка.
Через дворы до Новоизмайловского проспекта 220 метров. Через дорогу МФЦ, магазины, аптеки, школы, сады, даже факультет ИТМО. В пешей доступности Дом Молодёжи, где регулярно проходят детские мероприятия.
Во дворе всегда есть место для парковки. В районе не бывает пробок. Со стороны Краснопутиловской въезд в карман — тихо и спокойно.
Окна выходят в зелёный садик, удалены от дороги. Никто не прогревает двигатель под вашей форточкой.
За садиком детская площадка. Деревья отлично защищают от шума.
Много транспорта до ст.м. Московская, Парк Победы, Ленинский проспект. Можно доехать и до других станций синей ветки. Благодаря расположению до любой остановки близко. Через дворы по прямой можно дойти до Ленинского проспекта, где море транспорта.
О доме:
1 этаж. Лестница всего 6 некрутых ступенек. Идеально для пожилых и семей с ребёнком. Тот случай, когда первый этаж — не минус, а плюс. Пол зимой ТЁПЛЫЙ, никаких сквозняков и прочего.
Изолированные комнаты 18,5 и 9 кв.м. Раздельный санузел. Газовая плита, газовая колонка для воды - вода есть круглый год без отключений + гораздо ниже коммуналка в сравнении с другими местами.
Много места под хранение (3 антресоли, встроенная кладовая/гардеробная).
Установлены решётки на окнах.
Тихие, в основном пожилые соседи, никаких подозрительных личностей и шумных компаний.
Квартира досталась в наследство, с 1971 года принадлежит нашей семье, не имеет подводных камней. Я - единственный наследник, никаких претендентов нет. Любые проверки приветствуются, предоставлю кадастровый номер, покажу документы по запросу.
Показ по договорённости, могу показать онлайн. На все вопросы с радостью отвечу!
