3-комнатная квартира, 90 м2, этаж 1 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, Загородный проспект, 24

Найденые ограничения из данных  ЕГРН;- ДОМ является выявленным объектом культурного  наследия, ОХРАНЯЕТСЯ ГОСУДАРСТВОМ!!!Собственник 3х ком.квартиры более десяти лет. Первая прямая  продажа, без  долгов. Квартира находится в центре Питера в доме памятнике. Три станции метро в шаговой доступности. Очень хороший вариант для коммерческой деятельности  и вложений. ВНИМАНИЕ!!! В данный момент в двух комнатах живут арендаторы, если Вы не будете против, они  с удавольствием будут жить дальше.  Первый высокий этаж, во 2ом не  проходном дворе, летом с откытими окнами  улицы не слышно. В 2020 году, в двух комнатах сделан качественный косметический ремонт, родной дубовый паркет, заменили элктро- проводку,  на окнах трёхкамерные  стекло пакеты.В 2012году во всём доме заменили стояки отопления, а  в квартире также заменили радиаторы. В 2021году, во всём доме заменили  фановые трубы и водоснабжения. Изюминка в данной  квартире, это ванная комната 7м2 с большим трёхкамерным стеклопакетом. По желанию нового владельца,  можно оставить мебель, в комнатах и на кухне.  Для безопасного проживания в доме,  во обоих  дворах ведётся видео наблюдения. В парадной, все соседи очень дружные и приветливые. Причина продажи, переезд в другой  регион проживания. Огромная просьба к уважаемым агентам, свои услуги не навязывать,  так-как есть свой грамотный агент.  Если возникнут вопросы, с удовольствием отвечу Вам. Спасибо!!!