Описание
Продается просторная однокомнатная квартира (евро-двушка) по адресу Рыбацкий пр.18к2 (ЖК Речной, 2015г. постройки).
Общая площадь квартиры 46.1м²:
Кухня-гостиная с эркером - 18м²
Спальня - 10.2м²
Объедененный санузел - 3.8м²
Прихожая - 5.5м²
Кладовка-гардеробная - 2м²
Балкон-кабинет (может быть использован под иное назначение) - 6.6м²
Ремонт по дизайн-проекту из качественных материалов (в эксплуатации 4 года):
Покрытие пола - паркетная доска Sinteros.
Покрытие стен - флизелиновые обои Rasch.
В санузле на стенах крупноразмерная испанская плитка Porselanosa с эпоксидной затиркой. На полу - Keramamarazzi.
Межкомнатные двери Profildoors.
Натяжные матовые потолки.
Полностью переделанная с нуля продуманная схема электрики, проходные выключатели и огромное количество розеток. Весь электрощиток, розетки и выключатели фирмы ABB.
В кухне-гостиной и спальне предусмотрены тв-розетки и место под тв.
В санузле коллекторная разводка и магистральные фильтры 10"SL.
Бойлер Termex (на случай отключения горячей воды).
Инсталяции Geberit и безободковый унитаз Am.pm.
Акриловая ванна и термостатический смеситель Wasserkraft.
Коллекторную разводку при желании возможно закрыть дверцами.
Подключено 2 гигабитных интернет-канала. Грамотно организованный ввод слаботочных сетей в квартиру позволяет завести и 3го провайдера в случае необходимости))).
В кладовке-гардеробной установлена система хранения IKEA Альгот (полки и 2 штанги для верхней одежды).
2 встроенных шкафа (хозяйственный в прихожей - с выводом под стиральную машину, местом для пылесоса, бытовую химию итд; второй - в спальне)
Кухня IKEA серии Вокстроп. В идеальном состоянии. Нижний ряд - выдвижные ящики (8 больших + 2 внутренних). Вся фурнитура Blum.
Фартук из закаленного стекла.
Кухня остается БЕЗ БЫТОВОЙ ТЕХНИКИ (без холодильника, пмм, варочной панели, духовки и свч).
На балконе заменено остекление на двойные стеклопакеты и произведено утепление для эксплуатации в холодное время года.
Дверь между кухней-гостиной и утепленным балконом отсутствует.
Окна на юго/юго-запад.
Широкие большие подоконники во всей квартире.
На всех открывающихся створках окон установлены антимоскитные сетки.
Рулонные шторы блэкаут на всех окнах (во всех помещениях).
При переезде были забраны: бытовая кухонная техника, кровать, диван, столы, стулья, тумбы, комод, зеркало в санузле, декор.
----
В ЖК закрытая дворовая территория, консьерж, охрана, подземный паркинг с лифтом.
Во дворе ЖК есть пекарня, небольшой продуктовый магазин, аптека, цветочная студия и студия красоты, пункты выдачи ozon и wildberries.
Около дома прогулочная зона вдоль Невы, детские сады и школы, супермаркеты, взрослая городская поликлиника.
У метро крупный ТЦ с кинотеатром.
Отличная транспортная доступность.
От парадной:
до остановок общ.транспорта 5 минут пешком (500м);
до метро 15 минут пешком (1.3км);
до съезда/заезда на КАД 5 мин на автомобиле.
----
В собственности более 5 лет, один собственник, никто не был прописан, полная цена в договоре, без обременений и ограничений, маткапитал не использовался.
Быстрая сделка - в квартире уже никто не проживает.
Только прямая продажа.
РИЕЛТОРОВ БЕЗ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ ЗВОНКАМИ.
