Описание
ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! (агентам беспокоить только при наличии желающего приехать на просмотр клиента).
Добрый день!
Продаем светлую и теплую евродвушку (комната + просторная кухня-гостиная) с комфортной планировкой в Выборгском районе Санкт-Петербурга!
ЖК Светлана - новый дом (сдан в 2021 г.), стоящий прямо через дорогу от большого и красивого Удельного парка, где приятно позаниматься спортом либо прогуляться одному, с детьми или с собакой в любое время года.
Также в шаговой доступности еще сразу 2 крупных парка: Сосновка и парк Лесотехнической академии.
Общая площадь 57.2 м2 без учета лоджии (+ 3,5 м2).
Квартира находится на 4 этаже, окна выходят в тихий двор.
Два входа в парадную (с улицы и со двора) и 4 лифта, 1 из которых грузовой.
Дом построен по монолитно-кирпичной технологии с переменной этажностью (секции от 17 до 25 этажей). Дом располагает помещениями для службы охраны, системой видеонаблюдения и малошумными лифтами.
Собственная котельная - очень удобно для жизни.
В квартире проведен новый качественный дизайнерский ремонт в стиле скандинавского минимализма (еще никто не жил) с заменой инженерных коммуникаций на более качественные: электрика, канализационная система, трубы водоснабжения, сантехника и радиаторы (в том числе дизайнерский вертикальный радиатор Arbonia производства Германии) со скрытыми в стену подводами.
Водоснабжение устроено коллекторной системой, трубы в теплоизоляции и без соединений с скрытых местах. Производитель Valtec. Фильтры из нержавеющей стали, новые счётчики, защита от лишнего давления.
Установлены двухкамерные стеклопакеты, надежные и массивные железные двери с отличной шумоизоляцией, натяжные потолки, поклеены дорогие обои, на полу износостойкий ламинат 33 класса; коридор и санузел выложены плиткой.
Душевая система для ванны с термостатом, который будет поддерживать комфортную температуру воды. Установлен современный электрополотенцесушитель с таймером.
Унитаз с инсталляцией и гигиенический душ.
Столешница из массива дуба с зоной для стиральной машины в ванной.
Оборудованы теплые полы в санузлах, на лоджии и в коридоре (что помогает быстро высушить обувь); для каждой зоны стоит отдельный терморегулятор.
На лоджии помимо теплого пола так же как и во всей квартире стоят двухкамерные стеклопакеты, сделано освещение и розетки, что позволяет создать там уютную зону для отдыха или рабочий кабинет.
Продуманное расположение розеток и выключателей с несколькими сценариями переключения света.
Качественная электрика (кабель производителя Алюр, розетки и выключатели Schneider electric Atlas design), дизайнерские светильники.
Дополнительное освещение в виде бра, точечных светильников и светодиодных лент.
Потолки высотой 2.8 м обеспечивают дополнительное пространство.
Транспортная доступность: 1.5 км (15 минут пешком) до станции метро Пионерская, 2.1 км до метро Удельная.
1.3 км до железнодорожной станции Ланская, где останавливается множество электричек, что позволяет выехать за город без пробок.
В 200 метрах от дома есть остановка автобусов и трамваев.
Достаточное количество парковочных мест во дворе и рядом с домом.
ЗСД - 6 км (12 мин. на машине).
КАД - 8 км (20 мин. на машине).
Рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: продуктовые магазины (в том числе Дикси прямо в соседнем доме), поликлиники, школы, детские площадки, аптеки и кафе.
У дома расположен закрытый паркинг, который находится под постоянной охраной.
Квартира прекрасно подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду. Также является отличной инвестицией - на длительном периоде времени недвижимость, особенно в хорошем районе крупного города, как правило, растет в цене.
Один взрослый собственник, который обязательно будет присутствовать на сделке.
Чистая юридическая история. Никто не прописан. Возможна ипотека.
Прямая продажа, все документы в порядке, готовы сразу выходить на сделку.
Описание и фотографии полностью соответствуют действительности.
Звоните или пишите и записывайтесь на просмотр!
