2-комнатная квартира, 42 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Санкт-Петербурге, проспект Металлистов

Пpодам уютную двухкoмнатную квapтиру, распoложeнную в 15 минутах oт мeтpo Площадь Ленинa (Финляндcкий Boкзaл) в окружении многих пaрков и сaдoв в пeшeй дoступности (Пoлюстрoвcкий парк, Паpк Aкадемикa Сахaрoва, Любашинский cад, Сад Нeвa).

В перcпeктиве на площади Калининa в рамках cтpoитeльcтва кольцевой линии планируется строительство станции метро "Площадь Калинина" (это в 10 минутах пешей доступности). 

С банком согласована переуступка условий по текущей Ипотеке:
Ставка 8,9%, на 12 лет (19.11.21 - 19.11.33). Осталось выплачивать менее 10 лет.
Остаток по ипотеке 3 057 000.
Ежемесячный платеж 39 407 в месяц.

Идеальный вариант для тех, кто планирует расширение из комнаты или студии в двухкомнатную квартиру.

Математика сделки: собственные средства 4,5 млн. руб. + переуступка по ипотеке 3,0 млн. руб.

Также отлично подойдет для тех, кто планирует сдавать в аренду и хочет сохранить и приумножить свой накопленный капитал.

Квартира на данный момент сдана в аренду на длительный срок за 40 000 рублей + коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Данная сумма полностью покрывает ежемесячный платеж по Ипотеке. Получается объект автоматически генерирует в Вашу копилку денежные средства.

✔️Квартира расположена на 2 этаже с видом на благоустроенный зеленый двор. Очень комфортные и спокойные условия для проживания в окружении зелени и пятиэтажной застройки района.

✔️Панельный дом 1963 года. В доме проведен капитальный ремонт, поменяны все трубы на пластиковые, отремонтирована парадная. Свободная парковка во дворе.

✔️Великолепное расположение дома в центре развитого района Петербурга со всей необходимой инфраструктурой для жизни.

Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты, детские площадки, сады, школы, поликлиники, банки, рестораны, кафе - всё в пешей доступности.
Крупные парки рядом с домом отлично подходят для спокойного отдыха и прогулок.

✔️Удобная транспортная доступность. Остановка общественного транспорта прямо рядом с домом.

✅Одним из больших преимуществ данной квартиры является удобная планировка с двумя раздельными комнатами (фото планировки прикрепил).

⭐Общая площадь квартиры 42 кв. м.
Площадь кухни 7 кв. м.
Площадь раздельных жилых комнат 18 кв. м и 9 кв. м.
Прихожая 5 кв. м.
Санузел совмещенный: 2 кв. м.
Встроенный шкаф 0,6 кв. м.

Кроме того, имеется балкон, который по возможности можно зашить стеклопакетом.

Отопление: центральное.
Горячее водоснабжение: центральное.
Газоснабжение: центральное.

Условия сделки:
Свободная продажа.

Один совершеннолетний собственник.
Перепланировок не было.
Документы к сделке готовы.

Звоните - просмотры по договоренности.