Описание
Стoимoсть дo 21.10
минимальнaя стоимость в даннoм жк (Likе)
cолнечнaя стopона
из лифтoвoй шaxты ecть выход как во двоp тaк и нa улицу(пoлитеxничеcкaя), сoседняя двеpь c Fitness Нousе
О покaзe догoваривaюcь пo телeфону (не в cоoбщенияx).
Пeреговоры пo условиям cделки - виду толькo лично - нe по тeлeфoну, нe в coобщениях.
Ответы на часто задаваемые вопросы (какие то вопросы покажутся нормальному человеку странными, но тем не менее это все регулярно звучит)
1. Это реальные фото? - да, реальные
2. Что остается в квартире после продажи ? - все что на фото, а именно: кухня, шкаф в прихожей, полностью оборудованный санузел и подключенная стиральная машина
3. Вы агент? - я не агент, я собственник(единственный)
4. Давайте я продам вашу квартиру? - нет спасибо! (комментировать не стану)
5. Как приобретали квартиру? - приобретал у застройщика на этапе стройки за наличные средства.
6. Сколько лет в собственности? - более 3х лет
7. У вас полная стоимость в договоре? - да, полная, как в объявлении.
8. А можно ее купить в ипотеку?- да, можно.(справок по банкам и ставкам не даю)
9. А можно прописаться в этой квартире? - хоть это и апартаменты, но там можно оформить временную регистрацию на 5 лет(с бесконечной пролонгацией), управляющая компания в доме оказывает эти услуги
10. А вы там сами жили ? - да жил, какой то период
11. Вы сдавали ее ? - нет, я ее не сдавал
12. А почему вы ее не сдавали ? - как то не дошли руки до этого.
13. А я могу потом ее сдать через управляющую компанию в доме? - да, вам дадут на выбор несколько программ доходности, компания МТЛ
14. А какой может быть доход ? - так как я не сдавал, лично не знаю. Но на рецепшен девушка объявляет 35 т р за месяц за студию в долгосрок. Вам лучше лично обратиться в компанию МТЛ, контакты есть в интернете.
15. А сколько налог в год ? - 532 рубля за прошлый год квитанция приходила.
16. А сколько платите коммунальные каждый месяц ? - в районе 2 т р , учитывая что там сейчас никто не живет, при встрече покажу квитанцию или попрошу при вас распечатать на ресепшене.
17. А балкон есть ? (мой любимый вопрос) - балкона нет, как это видно и на фото и на плане квартиры.
18. Это переделанная квартира из нескольких ? - нет это обычная студия, как все в этом доме с таким ремонтом как у остальных от застройщика.
19. А какие минусы у этой квартиры? - минус для одного человека, может быть плюсом у другого. Пожалуйста, формулируйте вопросы точнее, задавая их в конкретной плоскости.
20. Какие то обременения есть ? - Обременений нет, я не в браке и детей нет.
21. Я агент у меня есть иногородний клиент, я хочу сначала сам(а) посмотреть, потом уже с ним. - извините, агентам без клиентов не показываю.
22. А если там жить то сколько коммунальные? - в среднем 3500 р
23. А самому сдавать можно ? - да можно.
24. А самому жить можно ? - да можно.
25. А почему вы продаёте ? - так сложились обстоятельства
26. А почему так дешево? - это цена провисит ограниченное время.
Жк Likе расположен напротив лесопарка лесотехнической академии; в минуте от гипермаркета Перекресток; в 12 минутах ходьбы от метро Площадь Мужества. Так же рядом с комплексом находится трк Европолис(аналог трк Галерея по торговым отделам и развлечениям). На первом этаже для жильцов предусмотрен фитнес клуб(сауны*, бассейн 4 дорожки) ресторан и кафе. Для деловых встреч можно арендовать коворкинг, расположенный на втором этаже. Приятный вид из окна в тихий благоустроенный двор без машин (Солнечная сторона). Площади по 23 квадрата - это только балкон. Все для комфортной жизни - либо в доме, либо напротив. На метро до центра можно добраться за 15 минут; на авто так же удобно двигаться в любую точку города(до Кантемировского моста 5 минут). Отлично подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду. Управляющая компания МТЛ(одна из лидирующих в сфере посуточной аренды) возьмет в управление вашу недвижимость с ежемесячным доходом до 60 000 рублей. Это цифра будет расти по мере раскрутки комплекса. Аналогичные апартаменты - вроде Vаlо, находящиеся в менее привлекательной локации - м. Бухарестская, и имеющие большее количество юнитов в комплексе предлагаются сегодня от 6 + млн, не имеющие такого количества бонусов как этот проект. Есть кухня, шкаф в прихожей, стиральная машина в санузле. Не обходимо организовать спальное место на ваше усмотрение. Один собственник, без обременений.
