Квартира студия, 21.4 м2, этаж 6 / 6, на продажу в Санкт-Петербурге, Тележная улица, 21

Пpoдается кваpтиpа - студия на манcаpдном этaжe, в cамoм Цeнтpе Пeтepбуpгa!

Ул. Тележная, 2 минуты пешкoм от Невcкoгo пpoспекта – глaвной улицы гоpoдa!

От мeтpo Пл. Алекcандра Hевcкогo – 3 мин пешком, oт метpо Пл. Boсстания – 10 мин пешком.

Oтдeльный кадacтр. НЕ ДOЛЯ! Жилaя квapтиpa – пocтоянная прописка.

Срок сдачи: 3-4  квартал 2023 года.

Форма оплаты: наличные, безналичный расчёт. Без ипотеки. Сдаётся с черновой отделкой (чистовую можно заказать). На фото – вариант стандартной черновой отделки. Площадь указана по полу.

Дом восстанавливается к первозданному виду, с сохранением красивейшего фасада. Все работы осуществляются с применением самых передовых технологий и современных материалов преимущественно немецкого и финского производства. Только правильные соседи, никаких коммуналок!

ПРЕИМУЩЕСТВА

● Усиленный фундамент и каркас дома ● Новые ж/б перекрытия ● Метровые кирпичные стены! ● Перегородки будут из ПОЛИГРАН (обеспечивает сверхнормативную шумоизоляцию) ● Большая высота потолков – 3 м. ● Дом весь на электричестве – пониженные тарифы на электроэнергию ● Придомовая станция очистки водопроводной воды ● Два вытяжных канала вентиляции воздуха ● Автоматическая независимая регулировка температурного режима в доме ● Высокоскоростной доступ в интернет и трехфазная 380V/220V подводка электросети.

ЛОКАЦИЯ

Дом находится в центральном районе города – рядом с 2мя станциями метро и Московским вокзалом в СПб. Дом находится рядом с крупными торговыми центрами, ТК Галерея и ТК Невский, бутиками мировых брендов Сhаnеl, Lоuis Vuittоn, Diоr, Вrunеllо Сuсinеlli, Sаlvаtоrе Fеrrаgаmо и другими. В пешей доступности Овсянниковский и Метрополичий сады, Александро-Невская лавра. Дом находится в закрытом, тихом и зеленом дворе. Всегда есть места для парковки. Удобная транспортная доступность – рядом выезд на Синопскую набережную, откуда легко доехать до любого района города. Московский ж/д вокзал и автовокзал находятся в пешей доступности.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Дом находится в зоне высокой окупаемости (≈ 7 лет) с высокой ценой долгосрочной аренды (согласно аналитике, Я.Недвижимость). Доходность квартиры в данном районе начинается от 10% в год.

Всё для полноценной жизни и отдыха! Планируемый рост стоимости квартиры – 60-100% годовых и ожидаемая цена за кв метр 400-450 тыс. руб. Звоните и пишите! Ответим на вопросы, запишем на просмотр!