Описание
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА 3-х комнатной квартиры в ЖК Шуваловский.
О КВАРТИРЕ: -3-х комнатная квартира с кухней-гостиной;
-2 санузла: 1 совмещённый и 1 детский;
-2 застеклённых балкона;
-2-х сторонняя: спальная комната и детская с ВИДом на Шуваловский карьер-ВОСТОК, кухня-гостиная с ВИДом на Шуваловский карьер и Новоорловский лесопарк-ЗАПАД;
-стены : обои под покраску;
-напольное покрытие: в детской и спальной команатах-ламинат, в гостиной-паркетная доска, на кухне-керамогранит, в коридоре-карельская доска, пол с подогревом на кухне и в коридоре;
-есть схемы на отопление и воду;
-потолки НЕ натяжные;
-качественная сантехника;
-отличные соседи!
ДОКУМЕНТЫ: -ОБРЕМЕНЕНИЕ БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, рассматриваем Покупателей с одобренными ипотечными средствами Сбербанка, Росбанка, Санкт-Петербурга;
-собственность менее 3-х лет(ДДУ+акт приема-передачи);
-материнский капитал не использовался;
-несовершеннолетние не зарегистрированы;
-перепланировки отсутствуют;
-правоустанавливающие документы прошли проверку.
О ЛОКАЦИИ: -рядом с домом самая большая в районе школа с бассейном (575);
-детский сад (246) ;
- 4 частных детских сада и 2 частные школы;
-в пешеходной доступности Новоорловский лесопарк и Юнтоловский заказник, пейзажные прогулки по лесным тропинкам недалеко от дома;
- широко представлена торгово-сервисная инфраструктура (Лента, Леруа Мерлен, Дикси, Магнит, Улыбка радуги, Красное & Белое, Вкустер и т.д.);
- в прилегающих к комплексу кварталах функционирует около 15 школ и 20 детских садов, несколько развивающих центров, необходимое количество медицинских учреждений;
-автобусные регулярные маршруты до метро пр. Просвещения, Озерки, Удельная, Комендантский проспект;
- удобные выезды на КАД и ЗСД;.
-район активно развивается!!!идет постоянное развитие транспортных коммуникаций: возводятся новые остановки общественного транспорта, переходы для пешеходов, новые маршруты;
-Комитетом по градостроительству и архитектуре совместно с Комитетом по благоустройству СанктПетербурга, Центром компетенций и администрацией Приморского района организован конкурс комфортного отдыха ЖК ШУВАЛОВСКИЙ И НОВООРЛОВСКИЙ: разработано 4 креативных эскизных проектов: «Шуваловские берега», «12-ти ландштафтный парк», «Шуваловский парк», «Русские сказки»;
-строится рядом с домом Шуваловский ледовый дворец международного класса;
-после 2025 г. планируется строительство станции метро— «Парашютная», возле жилого комплекса.
О ДОМЕ:-застройщик ЛСР;
-дом сдан в 2020 г.,
-построен по энергоэффективной бесшовной технологии( железобетонные панели изготовлены на немецком оборудовании Vollert-Weckenmann, )теплопотери жилого дома снижены на 30%;
- фасад дома утеплён долговечным теплоизоляционным материалом Rockwool;
-высокая энергоэффективность дома(экологично/экономично);
- в квартире установлены клапаны приточной вентиляции ( инфильтрации воздуха);
-современная придомовая территория: детские, спортивные площадки, места для отдыха;
-высокий уровень безопасности дома и придомовой территории -установлены видеокамеры, ведётся круглосуточное видеонаблюдение;
-разнообразные варианты для парковки автомобилей: наземные парковочные места, многоуровневые встроенно-пристроенные паркинги;
-использование для повышенной звукоизоляции изолирующего материала, значительно снижены шумовые нагрузки;
- цветовая палитра фасада дома эстетична и позволяет эффективно производить косметический ремонт, поддерживая его отличный внешний вид в течение многих лет;
-над домом расположено создведие Лебедь!
Звоните, готовы показать в любое удобное для Вас время по предварительной договорённости.
