Описание
Добpый день!
Продaем квартиру-Студию ЖК «Hа тeлежнoй» в цeнтрe гоpoдa, в дoмe c иcтoрическим обликом в cтиле «Эклектика».
OTЛИЧHAЯ ИHВЕСTИЦИОHHАЯ ПPИBЛEКAТЕЛЬHОСТЬ B ЦЕНTРE ПЕТEРБУРГA C ВЫСОКOЙ ОKУПAЕМOСTЬЮ под аpeнду или прoдaжу.
Доходность квартиры в данном районе начинается от 10% в год.
Планируемый рост стоимости квартиры – 60-100% годовых и ожидаемая цена за кв метр 400-450 тыс. руб.
Проект Тележная 21-29 на завершающей стадии готовность составляет 98 %, выдача ключей 3 квартал 2023г.(август-сентябрь)
НЕМНОГО ИСТОРИИ:
Дом Чернявского основан в 1901 году, строил техник Н.М. Щурупов.
Для фасадов доходных домов он выбирал мотивы итальянского Ренессанса или стиль Людовика ХVI, опиравшийся на памятники классицизма.
Дом является одним из выдающихся памятников питерского модерна начала ХХ века. Построенный в прошлом веке, создал основу уникальной петербургской перспективы и неповторимый образ Санкт-Петербурга, который постоянно привлекает людей со всего света, сохраняют для нас и будущих поколений удивительную атмосферу гармоничного очарования Северной столицы.
Расположен в богатой исторической части Центрального района на тихой, и зеленой улице в двух минутах ходьбы от Невского проспекта
Архитектура дома дошла до нашего времени в критическом состоянии, тогда вторую жизнь историческому зданию вдохнула компания«Реновация» которая произвела бережное восстановление здания.
ПРО КВАРТИРУ И ДОМ
- Эргономичная теплая студия 21.8 кв. м., без отделки, позволит вам полностью произвести дизайн-проект по своему усмотрению.
- Потолки 2.9м.
- В студии установлены: металлопластиковые окна, радиаторы, счетчик, входные двери.
- В квартире оставлен аутентичный кирпич, соответствующий стилю «Лофт».
- Новые ж/б перекрытия.
- Метровые кирпичные стены, отличная шумоизоляция.
- Окна выходят на тихий спокойный благоустроенный двор, за счет толщины стен, шум городской суеты не побеспокоит вас.
- Просторный совмещенный сан.узел.
- Полностью заменены все инженерные сети (водоснабжение, канализация электричество, тепло, слаботочные системы, системы безопасности).
- В доме нет газа, все на электричестве с пониженным тарифом на электроэнергию.
- Высокоскоростной доступ в интернет.
- Два вытяжных канала вентиляции воздуха.
- Установлено новое грузовое лифтовое оборудование.
- Усиленный фундамент и каркас дома.
- Тихая внутренняя территория с зеленой зоной для отдыха.
- Первые этажи сданы под коммерцию, в ближайшем будущем будут открыты маркетплейсы, кафе и магазины.
- Тихая локация в десятках метров от главной магистрали города.
- Главные преимущества ЖК: Проект реновация, высокие потолки, благоустроенный двор, близость к метро, развитая инфраструктура, центр города.
ПРО ДОКУМЕНТЫ
- Переуступка прав.
- Без Обременений.
- Отдельный кадастровый номер (не доля).
- Постоянная прописка.
- Быстрый выход на сделку.
- Собственность в августе-сентябре(ключи).
ИНФРАСТРУКТУРА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
- Крупные ТК Галерея и ТК Невский с бутиками мировых брендов.
- Овсянниковский сад - назван в часть "хлебного короля Петербурга".
- Метрополичий сад у Александро-Невской лавры –интересный, богатый историей зеленый уголок
- 12 высших заведений в радиусе 1.5 км
- Вся государственная социальная инфраструктура в шаговой доступности (детский сад №58, детский сад «Радуга», гимназия №168, школа №169, взрослая поликлиника №38, детская поликлиника №44, городская больница №30).
- На главной, Невской улице вы найдете музеи, театры, достопримечательности разных эпох.
- Прекрасная набережная вдоль Невы.
- Все для культурного досуга находит в самом сердце города вместе с ЖК.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
- Московский ж/д вокзал и автовокзал находятся в пешей доступности.
- До метро Пл. Александра Невского - 3 мин пешком.
- До метро Пл. Восстания - 10 мин пешком..
- Рядом выезд на Синопскую набережную, откуда легко можно доехать в любой район города
Оперативные показы,звоните прямо сейчас!
