Описание
Прямая продажа. Один взрослый собственник. Приобреталась 6 лет назад. В договоре купли-продажи указываем полную стоимость. Подходит для сделки с ипотекой.
Студия находится в перепланированной квартире. Это доля в общедолевой собственности с нотариально удостоверенным соглашением о порядке пользования. Перепланировка каждой студии утверждена и внесена в кадастровый план Росреестра. В квартире еще 3 студии. В каждой студии свой санузел с душем и кухонным уголком. Большой плюс в том, что в каждой студии своя фановая труба, выведенная в подвал. Из мест общего пользования остался только коридор, куда выходят входные двери студий.
Горячая вода из электрического бойлера, расположенного в санузле.
Отличие от всех подобных студий, продающихся в городе, а также очень большой плюс в том, что в квартире все лицевые счета на оплату коммунальных услуг и электричества разделены, т.е. каждая студия платит по своим счетчикам, показания которых входят в индивидуальные квитанции. Таким образом, достигается полная независимость собственников друг от друга, поскольку нет общих счетов, а, значит, нет солидарной ответственности за оплату, и не придется отвечать перед судебными приставами за чужие долги.
Окно (стеклопакет) выходит на запад в тихий зеленый проулок между домами вдалеке от автомобильной трассы. Высокий первый этаж (выше роста человека). Решетки на окне нет. Летом не жарко, т.к. перед окном деревья.
Нужен небольшой ремонт, т.к. при тушении пожара в квартире на третьем этаже пол в студии был залит и нуждается в замене. Внизу находится сухой, чистый и теплый подвал, поэтому проблемы, которые иногда встречаются в квартирах на первом этаже, отсутствуют.
Мебель, холодильник и стиральную машину дарим покупателю.
Все соседи, живущие в квартире в остальных трех студиях – нормальные, работающие, тихие люди.
Вход в ухоженную, чистую парадную на домофоне из широкого, хорошо освещенного проулка, похожего на улицу. Проблем с парковкой нет.
Дом расположен в безопасном, патрулируемом, благополучном районе в шестистах метрах (1 остановка) от метро Парк Победы. От метро Парк Победы шестьсот метров. Дорога от метро проходит по безопасной, хорошо освещенной, оживленной Бассейной улице вдоль залов Публичной библиотеки. Отлично развита инфраструктура: в ста метрах от парадной находится круглосуточный большой супермаркет «Пятерочка», рядом много кафе, магазинов, аптек. В шаговой доступности большие зеленые массивы: парк Авиаторов и парк Победы.
