5-комнатная квартира, 207.7 м2, этаж 3 / 4, на продажу в Санкт-Петербурге, 7-я линия Васильевского острова, 40

Продаётся 7-комнатная большая квартира от собственников.
Планировка квартиры и расположение несущих стен позволяют реализовать множество идей для перепланировки под нужды покупателя.
————————————————————
Квартира:
— общая площадь 207.7 кв. м.;
— высота потолков — 3.88 м;
— горячее водоснабжение и отопление — центральные;
— ванная комната, туалет и кухня — изолированные.
Вход в квартиру происходит с парадной лестницы со стороны пешеходной зоны.
Также имеется вход в квартиру с чёрной лестницы со стороны двора.
Квартира умеет Г-образную форму. Окна 3-х комнат выходят на 6-7 линии (на северо-восток), поэтому солнце здесь утреннее.
Окна четырёх комнат и кухни выходят во двор, и получают послеобеденное солнце.
————————————————————
Квартира расположена в доме, известном как доходный дом В. П. Леймана.
Год постройки — 1820-е годы (первые 2 этажа).
Квартира расположена на 3-м этаже надстройки, которую сделал арх. Н. Ф. Беккер для лейтенанта В. П. Леймана в 1880-1881 гг.
В начале XX в. здесь снимал квартиру А. С. Будилович — крупный специалист по славянскому языкознанию, этнографии и истории славянских народов. Он был председателем Славянского благотворительного общества.
Интерьеры парадной сохранили фрагменты старинной отделки: лепнина, кованые решётки перил, терраццо на полу.
Парадная находится в хорошем состоянии. Косметический ремонт был сделан в 2020-м году. Следующий запланирован на 2025-й год.
Парадная включает в себя 4 этажа: на первом — коммерческие помещения (вход с улицы), 2-4 этаж — по 2 квартиры.
Вход в парадную оборудован домофоном.
————————————————————
Отсутствие больших торговых центров с лёгкостью компенсируется большим количеством кафе, булочных и ресторанов, бутиков одежды, продовольственных и книжных магазинов, ремонтных мастерских, офисов операторов связи и банков.
Пешая доступность: метро — полторы минуты пешком! Почта — 2 минуты, поликлиника — 7 минут, Благовещенский мост — 11 минут.
Круглосуточные магазины: Магнит, Дикси, Перекрёсток.
Транспортная наземная доступность до Невского проспекта, Московского, Финляндского и Ладожского вокзала, станции Ручьи, Петроградской стороны.
————————————————————
Продажа со встречной покупкой.
Все собственники — совершеннолетние.