3-комнатная квартира, 48.5 м2, этаж 3 / 3, на продажу в Санкт-Петербурге, Люблинский переулок, 3Б

Код объекта: 788148.
Продается трехкомнатная квартира в Адмиралтейском районе рядом с набережной реки Фонтанки. Светлая и теплая квартира в тихом и спокойном месте в историческом центре Санкт-Петербурга.  

О КВАРТИРЕ:
- общая площадь 48,5 кв.м
- жилая площадь 32 кв.м
- площадь кухни 7 кв.м
- 3 этаж (3/3)
- 6 окон (все во двор), пластиковые стеклопакеты
- подготовка под ремонт (около 80% стен выровнены)
- установлена кухня

ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ:
- уникальная возможность строительства своего мансардного этажа!!! Высота чердачного помещения под крышей позволяет реализовать эту возможность и собственник уже начал процесс согласования и сбора разрешительной документации.
- при желании можно установить камин - воздуховод и вент.шахта также присутствует.
- квартира весьма интересна и перспективна - все межкомнатные стены некапитальные - возможна практически любая перепланировка, а в случае обустройства мансарды площадь квартиры увеличится почти вдвое - площадь чердачного помещения практически идентична площади квартиры. 

О ДОМЕ:
- кирпичный дом 1906 года постройки.
- 2014 году был произведен капитальный ремонт крыши. 
- закрытый безопасный двор - установлены ворота, доступ с улицы через калитку  с домофоном.
- для авто есть парковочные места во дворе. 
- имеется чистое подвальное помещение - в цокольном этаже, где можно устроить кладовые для хранения вещей.
- чистый подъезд всего на 6 квартир, все соседи - приятные адекватные люди.

О РАЙОНЕ:
Тихая, спокойная локация в историческом центре, вокруг много красот и достопримечательностей: Мариинский театр, Новая Голландия, Никольский и Троицкий соборы, набережная Фонтанки - в 100 метрах через дорогу. 
Вся необходимая инфраструктура в пешей доступности: продуктовые магазины (5 сетевых), дет.сады, школы, мед.учреждения, почта, банки, кафе и рестораны.
Транспортная доступность тоже на уровне: остановки общественного транспорта во все направления (автобусы, тролейбусы и трамваи) всего в 3-5 минутах пешком, а для автомобилистов - недалеко ЗСД. 

О СДЕЛКЕ:
- прямая продажа
- возможна ипотека

Вы хотите жить в центре - звоните и приходите на просмотр.