Описание
ОЧЕНЬ УЮTHAЯ ОДНОКОМHАTНAЯ KВАРТИPА C BИДOM HА ЛЕС
Вашeму вниманию предлaгaeтcя oднокомнатнaя квартиpa, площадью 35,3м².
OДИН CОБСTВЕНHИК! Дoм 1999г. постpойки. Kвapтирa нaходится на 2 этажe. Рядoм нa этаже и выше хорoшие сeмeйныe соседи, собственники. Чистый подъезд и двор, с отремонтированными МОП. Парковка во дворе дома / шаговая доступность (5 минут) платных муниципальных парковок.
О КВАРТИРЕ:
Квартира очень уютная, светлая, чистая и ухоженная, ни разу не сдавалась. Окна выходят на восточную сторону: в первую половину дня солнечно, но нет изнуряющей жары. Вид из окон на лес, а не в окна дома напротив!
ПЛАНИРОВКА:
В квартире удобная и продуманная планировка:
1. Одна изолированная комната площадью 15,8м². В комнате есть ниша. В нее отлично помещается рабочее место / кровать. В нашем случае, мы прекрасно организовали пространство ребенку. Для ниши мы установили дополнительное освещение и вывели розетки. Мы сделали панорамное окно и дверь в лоджию. Поэтому в комнате нет недостатка солнечного света!
2. Лоджия площадью 1,1м². Светлая, утепленная, с 3-х камерными стеклопакетами, выведено электричество: освещение и розетки для организации рабочего места или летнего чайного столика.
3. Кухня площадью 8,2м². Благодаря ее квадратной форме, помимо кухонной мебели, техники и стола, у нас стоял диван – доп. спальное место для друзей и родственников.
4. Коридор площадью 7,7м². Широкий, свободный, подчеркивает простор квартиры! В нем мы разместили вместительный гардеробный шкаф с зеркалами.
5. Туалет площадью 1м² и Ванная площадью 2,6м² выполнены в одном стиле, на стенах и полу плитка. Заменена полностью вся сантехника, трубы, установлен вместительный бойлер на 30л для летних отключений воды.
Квартира продается с мебелью и техникой, представленными на фото.
РЕМОНТ:
В квартире был выполнен капитальный ремонт:
1. заменены трубы (стояк) на металлопластиковые конструкции, в т.ч. все подводки в санузлах и на кухне,
2. установлены магистральные фильтры на воду,
3. заменены счетчики воды и электроэнергии,
4. установлены современные радиаторы отопления,
5. старая алюминиевая проводка заменена на современную медную,
6. утеплен балкон с выводом электроэнергии (свет, розетки) для организации рабочего места,
7. установлено панорамное окно и дверь в жилой комнате (стеклопакеты Rеhаu),
8. установлена входная дверь с системой «антивзлом» (два замка, усилена шумоизоляция из подъезда).
В настоящее время евро-ремонту 5 лет:
1. установлены натяжные потолки (кухня, прихожая, туалет с ванной),
2. на окнах 3-х камерные стеклопакеты Rеhаu,
3. на стенах виниловые обои,
4. в комнатах на полу износостойкий линолеум, в ванной и туалетной комнатах – плитка,
5. в туалете установлен бойлер, вытяжка-вентилятор, магистральные фильтры.
Теперь сделать косметический ремонт под свой вкус новому хозяину легче!
Всю основную капитальную работу мы уже сделали и заложили правильную основу.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Микрорайон с развитой инфраструктурой:
1. Через дорогу лесопарк. В нем гуляют все жители микрорайона. Летом – ягоды / грибы, шашлыки на озере, зимой – лыжня и санки с горки
2. Во дворе секции по футболу (футбольное поле, атлетика, тренажеры; вход для жителей микрорайона по расписанию)
3. Детская и взрослая поликлиники, центр здоровья находятся следующими зданиями на улице. Рядом – очень удобно, не нужно тратить время на дорогу в мед. учреждения!
4. Детские сады, школы в шаговой доступности. Их много, поэтому возможность попасть в один из них всегда есть!
5. Гипермаркет «Лента», «Окей», «Перекресток», аптеки, почта, банки в шаговой доступности или в нескольких остановках автобуса
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
1. В 3х минутах от дома остановки общественного транспорта (напротив и видно из окна)
2. Добраться до м.Ладожская можно за 30 минут на автобусе, или пройти до перекрестка ул. Наставников (5 минут) и сесть в скоростной трамвай «Чижик» – до м.Ладожская без пробок за 15 минут
3. Прямые автобусные маршруты до центра города (Московский вокзал, Невский пр., Васильевский остров, Финляндский вокзал), или др. районы города
4. Удобная авторазвилка: съезд / выезд на КАД в обе стороны, – рядом через мост
